房產(chǎn)出售規(guī)范協(xié)議文本2024年版

房產(chǎn)出售規(guī)范協(xié)議文本2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出售概述1.1房產(chǎn)信息1.2出售價(jià)格1.3付款方式1.4過(guò)戶手續(xù)2.買方責(zé)任與義務(wù)2.1支付定金2.2按時(shí)支付房款2.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)2.4遵守法律法規(guī)3.賣方責(zé)任與義務(wù)3.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.3如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息3.4遵守法律法規(guī)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.合同的生效8.1簽訂日期8.2生效條件9.附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3裝修情況9.4其他重要事項(xiàng)10.雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3遵守合同聲明11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同簽署地點(diǎn)與日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.雙方聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系方式13.2賣方聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出售概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.2出售價(jià)格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣【出售價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【出售價(jià)格】元整）。1.3付款方式（1）本合同簽訂后【付款時(shí)間】日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)的【付款比例】作為定金；（2）買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃，分【付款次數(shù)】次支付剩余房款，具體付款時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。1.4過(guò)戶手續(xù)（1）提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料；（2）按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條買方責(zé)任與義務(wù)2.1支付定金買方應(yīng)在合同簽訂后【付款時(shí)間】日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的【付款比例】作為定金。2.2按時(shí)支付房款買方應(yīng)按照付款計(jì)劃按時(shí)支付剩余房款。2.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)材料并按照約定時(shí)間完成付款。2.4遵守法律法規(guī)買方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三條賣方責(zé)任與義務(wù)3.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)材料并按照約定時(shí)間完成付款。3.3如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息賣方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、身份證等。3.4遵守法律法規(guī)賣方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定在過(guò)戶手續(xù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料已辦理完畢；（2）剩余房款已支付完畢；（3）賣方已按照約定時(shí)間完成付款。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合約定。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如買方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付后【爭(zhēng)議處理時(shí)間】?jī)?nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】。5.2賣方違約賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，通過(guò)合法途徑解決合同爭(zhēng)議。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同終止（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條合同的生效8.1簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效條件本合同在雙方達(dá)成一致、簽訂書(shū)面協(xié)議并滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)買方自交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3裝修情況如房產(chǎn)存在裝修，賣方應(yīng)提供裝修相關(guān)材料及費(fèi)用明細(xì)。10.4其他重要事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明與承諾11.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息、身份信息等均為真實(shí)、有效、完整的。11.2合法性聲明雙方聲明已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的審批、備案等手續(xù)，本合同及交易行為符合法律法規(guī)規(guī)定。11.3遵守合同聲明雙方聲明在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附具買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。12.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署地點(diǎn)與日期13.1簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】：【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人姓名】：【聯(lián)系電話】14.2賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】：【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人姓名】：【聯(lián)系電話】本合同一式【份數(shù)】份，雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買賣雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、有效，需包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的重要文件，買賣雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。3.其他重要文件：附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。附件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值、買方的貸款情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付定金或房款；未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要信息；違反法律法規(guī)或本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為：未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛；未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要信息；違反法律法規(guī)或本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的對(duì)象，具有明確的位置、面積、結(jié)構(gòu)等特征。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)