土地居間服務(wù)2024年專屬協(xié)議版

土地居間服務(wù)2024年專屬協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地居間服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1土地出售方權(quán)利與義務(wù)2.1.1土地權(quán)屬證明2.1.2土地信息真實(shí)性2.1.3配合居間服務(wù)流程2.2土地購買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付傭金2.2.2提供購買意向2.2.3配合居間服務(wù)流程2.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.3.1保密義務(wù)2.3.2促成交易2.3.3合規(guī)操作3.傭金及支付方式3.1傭金計(jì)算方式3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1土地出售方違約責(zé)任5.2土地購買方違約責(zé)任5.3居間服務(wù)方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用與爭議管轄7.1法律適用7.2爭議管轄8.其他約定8.1信息披露8.2配合檢查8.3雙方簽字蓋章9.合同附件9.1土地權(quán)屬證明9.2土地相關(guān)信息9.3交易雙方資質(zhì)證明10.合同修訂歷史10.1修訂版本日期10.2修訂內(nèi)容摘要11.合同簽署日期11.1簽署人11.2簽署日期12.合同附件簽署12.1附件簽署人12.2附件簽署日期13.合同生效日期13.1生效日期14.合同編號14.1合同編號規(guī)則14.2合同編號填寫第一部分：合同如下：第一條土地居間服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍本合同所述土地居間服務(wù)范圍包括但不限于：土地信息收集、土地買賣雙方匹配、交易洽談、合同草擬、交易促成等與土地交易相關(guān)的服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容居間服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）為土地出售方提供土地信息發(fā)布平臺，協(xié)助其推廣土地；（2）根據(jù)土地購買方的需求，為其匹配合適的土地出售方；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談，提供專業(yè)的土地交易咨詢；（4）根據(jù)雙方意愿，草擬土地交易合同，并協(xié)助雙方完成合同簽署；（5）在交易過程中，為雙方提供必要的交易支持和服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的土地居間服務(wù)期限自合同生效之日起至土地交易完成之日止。若雙方因故決定終止交易，可書面通知居間服務(wù)方終止服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1土地出售方權(quán)利與義務(wù)2.1.1土地權(quán)屬證明土地出售方應(yīng)向居間服務(wù)方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.1.2土地信息真實(shí)性土地出售方應(yīng)對提供的土地信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保所提供的信息不存在虛假、誤導(dǎo)等情形。2.1.3配合居間服務(wù)流程土地出售方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方開展土地居間服務(wù)，按照約定時(shí)間完成相關(guān)步驟，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、參與洽談等。2.2土地購買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付傭金土地購買方應(yīng)在土地交易完成后按照約定向居間服務(wù)方支付傭金。2.2.2提供購買意向土地購買方應(yīng)向居間服務(wù)方明確提出其購買意向，包括但不限于購買土地的用途、面積、地理位置等。2.2.3配合居間服務(wù)流程土地購買方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方開展土地居間服務(wù)，按照約定時(shí)間完成相關(guān)步驟，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、參與洽談等。2.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.3.1保密義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)對在土地居間過程中獲取的土地出售方和購買方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以嚴(yán)格保密，除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露的外，不得向任何第三方披露。2.3.2促成交易居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力促成土地交易的完成，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.3.3合規(guī)操作居間服務(wù)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展土地居間服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條傭金及支付方式3.1傭金計(jì)算方式居間服務(wù)方所收取的傭金根據(jù)土地交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為土地交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。3.3支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。4.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1土地出售方違約責(zé)任土地出售方如違反合同約定，導(dǎo)致土地交易未能完成，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，具體金額雙方另行約定。5.2土地購買方違約責(zé)任土地購買方如違反合同約定，導(dǎo)致土地交易未能完成，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，具體金額雙方另行約定。5.3居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方如違反合同約定，導(dǎo)致土地交易未能完成，應(yīng)向土地出售方和購買方支付違約金，具體金額雙方另行約定。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，第八條其他約定8.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)向居間服務(wù)方披露與土地交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于土地權(quán)屬、土地用途、交易資金來源等。8.2配合檢查雙方應(yīng)配合居間服務(wù)方及相關(guān)部門對土地交易進(jìn)行查驗(yàn)、核實(shí)，提供必要的文件和證明材料。8.3雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)保證所提供的簽字蓋章真實(shí)有效。第九條合同附件9.1土地權(quán)屬證明土地出售方應(yīng)向居間服務(wù)方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。9.2土地相關(guān)信息土地出售方應(yīng)向居間服務(wù)方提供土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地面積、地理位置、土地用途等。9.3交易雙方資質(zhì)證明雙方應(yīng)向居間服務(wù)方提供其合法有效的企業(yè)法人資格證明或者自然人身份證明。第十條合同修訂歷史10.1修訂版本日期本合同的修訂版本日期為2024年。10.2修訂內(nèi)容摘要本合同的修訂內(nèi)容包括但不限于：修訂了傭金支付比例、明確了違約責(zé)任等。第十一條合同簽署日期11.1簽署人本合同的簽署人為土地出售方代表和土地購買方代表。11.2簽署日期本合同的簽署日期為2024年。第十二條合同附件簽署12.1附件簽署人本合同附件的簽署人為土地出售方代表和土地購買方代表。12.2附件簽署日期本合同附件的簽署日期為2024年。第十三條合同生效日期13.1生效日期本合同的生效日期為2024年。第十四條合同編號14.1合同編號規(guī)則本合同的編號規(guī)則為：土地出售方名稱+土地購買方名稱+土地用途+合同版本+簽訂年份。14.2合同編號填寫本合同的編號為：公司+YYYY公司+土地用途+A版+2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說明：該附件用于證明土地出售方對所出售土地的權(quán)屬情況，確保土地交易的真實(shí)性和合法性。附件二：土地相關(guān)信息詳細(xì)要求：提供土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地面積、地理位置、土地用途等。附件說明：該附件用于向居間服務(wù)方和購買方提供土地的基本信息，以便雙方了解土地的基本情況。附件三：交易雙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的企業(yè)法人資格證明或者自然人身份證明。附件說明：該附件用于證明交易雙方的身份和資格，確保交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.土地出售方未能按照約定提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。2.土地出售方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。3.土地出售方未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)流程中的相關(guān)步驟。4.土地購買方未能按照約定支付傭金。5.土地購買方提供的購買意向不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。6.居間服務(wù)方未能按照約定促成土地交易的完成。7.居間服務(wù)方未能按照約定保密土地出售方和購買方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說明：若土地出售方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，則可能需向居間服務(wù)方和購買方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.居間服務(wù)：指在土地交易過程中，為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。3.傭金：指居間服務(wù)方因提供土地居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失