營業(yè)場所租賃協(xié)議2024版細則版

營業(yè)場所租賃協(xié)議2024版細則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃場所3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.水電費等其他費用9.違約責(zé)任10.合同解除11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（承租方）：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.1.2乙方（出租方）：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2租賃場所1.2.1乙方同意將位于【具體地址】的營業(yè)場所【具體面積】平方米租賃給甲方使用。1.2.2甲方租賃的場所包括但不限于：店鋪、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。1.2.3租賃場所的現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見附件一。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。1.3.2如甲方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。1.3.3甲方逾期不續(xù)租的，乙方有權(quán)收回租賃場所。1.4租金及支付方式1.4.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為每月【租金金額】元。1.4.2甲方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.4.3甲方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。1.4.4租金支付憑證應(yīng)由甲方妥善保管，以備乙方查詢。1.5租賃用途1.5.1甲方租賃乙方場所僅限于【經(jīng)營范圍】。1.5.2甲方不得在租賃場所內(nèi)進行違法活動或者損害乙方利益的行為。1.6維修責(zé)任1.6.1乙方負責(zé)對租賃場所進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃場所的安全和正常使用。1.6.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場所損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。1.6.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。1.7保險責(zé)任1.7.1甲方應(yīng)自行辦理營業(yè)場所保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。1.7.2甲方不得以任何方式使乙方成為保險事故的受益人。1.7.3甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供保險單副本。8.水電費等其他費用8.1租賃期間，租賃場所的水電費、物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)確保水電費等費用的合法合規(guī)使用，不得擅自改變用水用電類別。8.3甲方如有特殊用電需求，需提前向乙方提出申請，并按乙方指定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。8.4乙方應(yīng)在每月【指定日期】前向甲方提供水電費等費用的使用情況明細。9.違約責(zé)任9.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，利息計算方式為：逾期金額×【利率】。9.2甲方未按約定用途使用租賃場所的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金【違約金金額】。9.3乙方未按約定時間交付租賃場所或提前解除租賃合同的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】。10.合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知乙方，并支付違約金【違約金金額】。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】。10.3合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃場所交還乙方。11.爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同附件包括：場所現(xiàn)狀及設(shè)施清單、保險單副本等。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.附件14.1場所現(xiàn)狀及設(shè)施清單14.2保險單副本14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場所現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳細列出租賃場所的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具、電器、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在簽訂合同前親自或委派代表對場所進行實地考察，確認設(shè)施清單的準(zhǔn)確性。設(shè)施清單需由雙方簽字確認，并作為合同的有效組成部分。2.附件二：保險單副本甲方應(yīng)提供的保險單副本應(yīng)涵蓋租賃場所及經(jīng)營活動的相關(guān)風(fēng)險。保險單應(yīng)包含乙方為受益人的條款，確保乙方在保險事故發(fā)生時能獲得相應(yīng)的賠償。保險單副本需由雙方簽字確認，并作為合同的有效組成部分。3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃場所的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同的批準(zhǔn)文件、政府相關(guān)部門的許可證明等。甲方應(yīng)確保所有附件三中的文件真實、有效，并對其真實性承擔(dān)責(zé)任。所有附件三中的文件需由雙方簽字確認，并作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方逾期支付租金甲方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【百分比】作為逾期利息。示例：若甲方逾期支付5000元租金，則逾期一日應(yīng)支付5000元×【百分比】的逾期利息。2.甲方未按約定用途使用租賃場所甲方未按合同約定使用租賃場所的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并每違約一次支付違約金【金額】。示例：若甲方在租賃場所進行違法活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并支付違約金1000元。3.乙方未按約定時間交付租賃場所或提前解除租賃合同乙方未按約定時間交付租賃場所或提前解除租賃合同的，每違約一日應(yīng)支付違約金【金額】。示例：若乙方延遲交付租賃場所超過15日，則應(yīng)支付違約金5000元。4.合同解除后的責(zé)任合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定將租賃場所交還乙方，并承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：若甲方延遲交還租賃場所超過30日，則應(yīng)支付乙方延遲交還費用1000元/日。說明三：法律名詞及解釋：1.承租方（甲方）：指本合同中租賃乙方場所的當(dāng)事人。2.出租方（乙方）：指本合同中提供租賃場所的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方租賃乙方場所的起始日期至終止日期。4.租金：指甲方按月向乙方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.逾期利息：指甲方逾期支付租