熱處理廠房租賃協(xié)議

熱處理廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的熱處理廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方熱處理廠房，開展相關業(yè)務。雙方為明確租賃雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的熱處理廠房出租給乙方，租賃面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，預付半年租金。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、廠房使用及維修3.1乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變廠房的結構和用途。3.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。3.3租賃期間，廠房的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。四、安全生產及環(huán)保4.1乙方應嚴格遵守國家的安全生產法律法規(guī)，確保生產安全。4.2乙方在進行生產過程中，應采取有效措施，防止污染環(huán)境，確保符合國家環(huán)保要求。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。5.2在租賃期限內，如甲方提前收回廠房，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.熱處理廠房租賃合同2.廠房現(xiàn)狀照片及圖紙3.安全生產管理制度4.環(huán)保設施驗收報告5.租金支付證明文件6.廠房維修記錄7.甲方資質證明文件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件9.雙方簽署的保密協(xié)議10.雙方簽署的知識產權保護協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變廠房結構和用途，視為違約。3.乙方未合理使用廠房及附屬設施，造成損壞，視為違約。4.乙方未遵守國家安全生產法律法規(guī)，導致生產安全事故，視為違約。5.乙方未采取有效措施，防止污染環(huán)境，導致環(huán)保問題，視為違約。6.甲方提前收回廠房，未提前一個月通知乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期未支付租金時，甲方可以催告并要求支付滯納金，必要時可以解除合同。2.廠房使用問題：乙方擅自改變廠房結構和用途時，甲方可以要求乙方恢復原狀，必要時可以解除合同。3.安全生產問題：乙方未遵守國家安全生產法律法規(guī)時，甲方可以要求乙方改正，并有權解除合同。4.環(huán)保問題：乙方未采取有效措施，防止污染環(huán)境時，甲方可以要求乙方改正，并有權解除合同。5.提前終止合同：甲方提前收回廠房，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有熱處理廠房，愿意將其出租給乙方使用的情況