房屋居間合同買賣范本

房屋居間合同買賣范本合同編號：__________房屋居間合同姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同約定的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.4甲方應于收到買方支付的房款后，向買方交付房屋，并辦理房屋權屬轉移手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的房屋買賣價格支付完成后，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3甲乙雙方應共同配合，辦理房屋權屬轉移手續(xù)。第四條居間方的義務4.1居間方應在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務。4.2居間方應如實向甲乙雙方通報與房屋買賣有關的各項法律法規(guī)、政策及市場信息。4.3居間方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋交付及過戶等相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的__________%。5.2居間方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.購房貸款相關文件6.房屋買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋交付確認書10.房屋過戶相關文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋未能按照約定時間辦理權屬轉移手續(xù)房屋實際情況與合同約定不符2.買方違約行為：未能按照約定時間支付定金未能按照約定時間支付房款未能按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)3.居間方違約行為：未能按照約定提供居間服務未能如實通報房屋買賣相關法律法規(guī)、政策及市場信息未能協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、交付及過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家有關部門發(fā)放給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.不動產(chǎn)權證：指國家有關部門發(fā)放給不動產(chǎn)權所有人的證明其對不動產(chǎn)擁有權利的證書。3.定金：指買方為保證履行合同而向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.居間服務費：指居間方為促成合同雙方達成交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際面積與合同約定面積不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房價或退房2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負責修復，修復不成則扣除相應金額或退房3.問題：買方無法辦理貸款解決辦法：買方自行解決貸款問題，或尋求其他付款方式4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度5.問題：居間方未能履行合同義務解決辦法：追究居