房產(chǎn)交易分期付款合同

房產(chǎn)交易分期付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，并同意采用分期付款的方式支付購房款。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.2乙方購買上述房屋，用于__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方采用分期付款方式支付購房款，具體分期付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起支付人民幣__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首期購房款，首期購房款為房屋總價的____%。（3）乙方應于____年____月____日前向甲方支付剩余購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方保證在過戶過程中，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權的情形。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，按時將房屋過戶至乙方名下，否則甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同第二條第2款規(guī)定的首期購房款的____%。4.2乙方應按照本合同約定，按時支付購房款，否則乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的____%。4.3如果甲方在過戶過程中隱瞞事實，導致房屋過戶存在問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.購房款分期付款計劃表4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋相關鄰里協(xié)議8.房屋所在社區(qū)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按時支付購房款，屬于違約行為。3.甲方在過戶過程中隱瞞事實，導致房屋過戶存在問題，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地使用、收益和部分處分的權利。3.分期付款：指買方將購房款分為若干期支付給賣方的方式。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當支付給對方的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過戶手續(xù)，必要時可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款，必要時可以依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方在過戶過程中隱瞞事實，導致房屋過戶存在問題。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔相應的法律責任，并要求賠償因此遭受的損失。4.問題：乙方未按照合同約定使用房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定使用房屋，必要時可以依法向法院提起訴訟。五、所有應