無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的注意事項

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的注意事項合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方聲明：該房屋目前無產(chǎn)權(quán)證，甲方為該房屋的合法使用人，對該房屋享有合法使用權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元整；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元整。2.4甲方收到房款后，應向乙方交付房屋及附屬設施。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2房屋交付后，乙方應負責辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助，提供相關證明材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋或過戶，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：一、附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證明3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或過戶的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款的，視為違約。3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.無產(chǎn)權(quán)證房屋：指未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣糾紛時，應及時尋求法律幫助，了解相關法律法規(guī)，維護自身合法權(quán)益。2.遇到支付房款問題，應及時與對方溝通，協(xié)商解決，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。3.遇到房屋交付問題，應及時與對方溝通，協(xié)商解決，避免逾期交付產(chǎn)生違約金。4.遇到房屋過戶問題，應及時了解過戶流程和所需材料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.適用于無產(chǎn)權(quán)證房屋的買賣交易。