房地產(chǎn)項目前期顧問委托服務(wù)合同

項目前期顧問委托服務(wù)合同甲方：（以下簡稱甲方)乙方：（以下簡稱乙方)前期顧問委托服務(wù)合同合同正文委托方：（以下簡稱“甲方")受托方:濟寧市雅居房地產(chǎn)營銷有限公司(以下簡稱“乙方”）甲乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商,現(xiàn)就甲方開發(fā)的“"項目（以下簡稱項目）合作問題，達成如下共識：雙方愿以戰(zhàn)略合作伙伴的方式,針對此項目進行前期顧問階段的合作：雙方基于充分合作共識,特簽訂此顧問委托合同.第一條:委托物業(yè)的基本情況甲方委托乙方進行顧問服務(wù)的物業(yè)為“L”,本物業(yè)位于。項目凈用地面積：。注:本項目案名為暫定名，經(jīng)濟技術(shù)指標,以政府規(guī)劃部門最終審批為準.規(guī)劃意向：。項目規(guī)劃指標：。第二條：經(jīng)甲乙雙方聲明與保證甲方向乙方保證與承諾,在簽署本合同及合同有效期內(nèi)，做為中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力，如甲方通過乙方協(xié)助取得該土地的使用權(quán),甲方承諾委托由乙方進行其獨家全案招商運營顧問。乙方向甲方承諾與保證,在簽署本合同及合同有效期內(nèi),做為中國正式成立和登記的法人,有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力。第三條:前期顧問工作內(nèi)容與方式前期顧問服務(wù)期限、內(nèi)容、工作范圍：乙方提供從簽訂本合同至甲方取得該地塊的使用權(quán)后終止服務(wù)。項目概念性規(guī)劃工作內(nèi)容：市場研究，項目概念定位，市場定位，客群定位,商業(yè)總體定位，定位的可行性研究.項目規(guī)劃診斷及調(diào)整建議及建筑產(chǎn)品細節(jié)策劃工作內(nèi)容：項目的產(chǎn)品定位建議，項目的產(chǎn)品組合,產(chǎn)品落位,動線規(guī)劃建議,綠化與景觀建議,產(chǎn)品外立面意向建議;項目的業(yè)態(tài)定位：工作內(nèi)容1：業(yè)態(tài)定位——要根據(jù)市場、消費、客群、競爭這四大屬性，分別解決我們的商業(yè)業(yè)態(tài)中的服務(wù)檔次與品質(zhì)（在市場中的品牌地位）、服務(wù)項目、業(yè)態(tài)比例(體量與配比）。工作內(nèi)容2：業(yè)態(tài)落位-—主力店與次主力店落位,業(yè)態(tài)布局與分割,空間規(guī)劃與動線規(guī)劃。前期顧問工作方式:組織人力駐場——我們將派駐專業(yè)人員在顧問階段必要的時候駐場工作，進行市場調(diào)研，數(shù)據(jù)分析,與甲方的相關(guān)合作方溝通項目需求，整理動態(tài)資料；出具項目相關(guān)報告——根據(jù)駐場人員的成果，由總部統(tǒng)疇安排,進行報告的編制，并定期提交結(jié)果供甲方審核；配合甲方獲取地塊--我方不定期的派專業(yè)人員配合甲方與政府、土地所有者等相關(guān)方面進行協(xié)作；。第四條：顧問費用標準及付款方式收費標準:項目策劃顧問收費為每月7萬元(RMB70，000）即簽訂本合同之日起3日內(nèi)把首月費用打入乙方賬戶，以后甲方每月10日前定期將顧問費打入乙方賬戶。第五條:甲方的責任根據(jù)乙方需要,甲方有義務(wù)向乙方提供項目相關(guān)資料。甲方有義務(wù)全面支持乙方在項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃及市場推廣方面的工作,并給予必要的知情透露.第六條:乙方的責任在顧問服務(wù)過程中，應(yīng)著力于所服務(wù)項目為甲方塑造品牌形象，提高項目未來的市場價值和知名度,增加甲方的無形資產(chǎn),為甲方贏取最大的收益。在合同約定的時間內(nèi),負責合同所規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容的保質(zhì)保量完成.第七條合同的終止和變更如甲方未取得該地塊的使用權(quán),本合同自動終止。在本合同到期時,雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任乙方除自然力、政府政策變動、甲方項目進程等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求，按時、保質(zhì)保量完成各項工作.由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔,并且甲方有權(quán)終止繼續(xù)執(zhí)行本合同。合同經(jīng)雙方簽字后，如甲方無故單方面中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容，則視為甲方違約,由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔并承擔10萬的違約金，乙方有權(quán)終止繼續(xù)執(zhí)行本合同。上述“一切經(jīng)濟損失”由雙方共同認可，且經(jīng)過仲裁機構(gòu)、提起訟訴的法律機關(guān)所承認的評詁機構(gòu)進行的經(jīng)濟損失評詁為準。如甲方未能按合同約定時間付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時間一周內(nèi)付款,則須自合同約定的付款時間算起,每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金.第九條其它事項1。因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方友好協(xié)商解決，如果在爭議產(chǎn)生后，雙方未能以協(xié)商方式解決爭議，或凡因本合同或與本合同