個人房產(chǎn)贈與合同

個人房產(chǎn)贈與合同第一條合同雙方甲方（贈與人，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（受贈人，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于雙方自愿、平等、公平的原則，甲方?jīng)Q定將其合法擁有的房產(chǎn)贈與乙方，雙方就此事宜簽訂本合同，以明確權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為_________。2.贈與房產(chǎn)的具體情況：-建筑面積：_________平方米-結(jié)構(gòu)：_________-房屋用途：_________-其他相關(guān)信息：_________第三條贈與意圖1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方接受該贈與。2.甲方保證所贈與的房產(chǎn)為其合法所有，未抵押、查封或存在任何權(quán)利爭議。第四條合同生效1.本合同自甲方與乙方雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效后，甲方將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的材料和支持。2.乙方負(fù)責(zé)辦理過戶所需的所有手續(xù)及費用，包括但不限于契稅、過戶費等。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-確保其所贈與的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，具備完整的產(chǎn)權(quán)；-協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供真實、有效的相關(guān)材料；-在房產(chǎn)過戶完成后，不再對贈與房產(chǎn)享有任何權(quán)利。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-享有贈與房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；-按照法律規(guī)定，及時辦理過戶手續(xù)；-自愿承擔(dān)因贈與房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用；-不得將贈與房產(chǎn)用于非法活動。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行贈與義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，造成甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方需向守約方支付違約金，金額為_________元。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除1.在下列情況下，本合同可提前解除：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清相應(yīng)款項及費用。第十一條補充條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確甲方和乙方的身份信息，有助于后續(xù)的法律效力和責(zé)任追溯。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述贈與房產(chǎn)的基本情況，包括地址、證號、面積等，確保雙方對贈與房產(chǎn)的清晰理解。3.贈與意圖：聲明贈與的自愿性和無償性，避免未來可能的糾紛。4.權(quán)利轉(zhuǎn)移：規(guī)定贈與房產(chǎn)的所有權(quán)如何轉(zhuǎn)移，確保乙方能夠順利獲得房產(chǎn)。5.甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的責(zé)任與權(quán)利，避免模糊不清的責(zé)任劃分。6.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，減少法律糾紛的可能性。8.合同的解除：列出合同解除的條件，保障雙方在特殊情況下的權(quán)益維護(hù)。9.補充條款：為未盡事宜提供補充的法律保障，確保合同的完整性。注意事項-在簽署合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。-在辦理過戶手續(xù)時，務(wù)必保留相關(guān)文件和憑證，以備后續(xù)的法律需求。-有條件的，建議在簽署合同和過戶時