2024房屋土地買賣合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【出賣人名稱】：【出賣人地址】：【出賣人聯(lián)系方式】：【買受人名稱】：【買受人地址】：【買受人聯(lián)系方式】：第一條合同標(biāo)的第二條合同價格1.雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述房價款支付至出賣人指定的賬戶。第三條交付及過戶1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。2.買受人應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)1.出賣人應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.買受人應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：【簽字】：【日期】：買受人（蓋章）：【簽字】：【日期】：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)出賣人和買受人的身份信息，確保雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買受人應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解標(biāo)的房屋的權(quán)利性質(zhì)、是否存在抵押、租賃等情況。3.房屋實(shí)地查看：買受人應(yīng)實(shí)地查看標(biāo)的房屋，了解房屋實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。4.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，明確合同條款，特別是關(guān)于交付、過戶、付款等關(guān)鍵條款。5.辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照合同約定，及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，以免影響合同履行。6.繳納相關(guān)稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。7.保存合同副本：雙方應(yīng)各自保存合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.身份核實(shí)：如發(fā)現(xiàn)對方身份信息不實(shí)，應(yīng)及時終止合同簽訂，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在權(quán)利限制，買受人可要求出賣人解除合同，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋查看：如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際狀況與出賣人描述不符，買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部房價款。4.合同條款明確：如雙方對合同條款有爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.過戶手續(xù)辦理：如買受人未能按照合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.稅費(fèi)繳納：如買受人未能按照合同約定承擔(dān)房屋過戶所需費(fèi)用，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.合同副本保存：雙方應(yīng)各自妥善保存合同副本，以免丟失或損壞。如發(fā)生合同丟失或損壞，可向?qū)Ψ剿魅「北?。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下，出賣人同意出售給買受人的房屋。2.成交價格：指雙方約定的購買標(biāo)的房屋的價格。3.交付期限：指出賣人按照本合同約定，將標(biāo)的房屋交付給買受人的期限。4.過戶期限：指買受人按照本合同約定，辦理完畢房屋過戶手續(xù)的期限。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋開發(fā)商與個人或企業(yè)之間的房屋買賣。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)在一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，買受人應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。3.房屋保險：雙方是否購買房屋保險，及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋交付條件：如房屋是否需要達(dá)到一定的居住條件或裝修狀況等。5.房屋過戶費(fèi)用：雙方是否承擔(dān)過戶費(fèi)用，及費(fèi)用的具體金額。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.房屋交付時間：出賣人應(yīng)按照約定時間交付房屋，如有延遲應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.出賣人身份證明復(fù)