2024房屋網(wǎng)簽購(gòu)房合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米（不含附屬建筑物、構(gòu)筑物面積）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方同意，房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方按____銀行規(guī)定的貸款利率和還款方式，向甲方支付剩余房款。（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，以便乙方辦理貸款手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬建筑物、構(gòu)筑物處于正常使用狀態(tài)，無(wú)遺留違章建筑、臨時(shí)建筑和其他影響房屋使用的瑕疵。3.3乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)款，并在辦理貸款手續(xù)后，按銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將剩余房款支付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額×1%。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)總額×1%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保賣(mài)方是房屋的合法所有者，買(mǎi)方具備購(gòu)房資格。3.核實(shí)房屋的具體情況，包括實(shí)際面積、使用年限、是否存在瑕疵等。4.明確房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，確保資金安全并及時(shí)到位。5.注意合同中關(guān)于交付和過(guò)戶的時(shí)間規(guī)定，確保按照約定履行。6.了解違約責(zé)任和相關(guān)賠償規(guī)定，避免因違約造成不必要的損失。7.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題，可以咨詢法律專業(yè)人士或律師。2.對(duì)于身份和資格的核實(shí)，可以要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等。3.對(duì)于房屋情況的核實(shí)，可以實(shí)地查看房屋，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.對(duì)于支付方式和時(shí)間的明確，可以在合同中詳細(xì)約定付款計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.對(duì)于交付和過(guò)戶的時(shí)間規(guī)定，可以設(shè)置明確的期限和違約責(zé)任。6.對(duì)于違約責(zé)任的不清楚，可以在合同中明確違約金的比例和計(jì)算方式。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的不明確，可以在合同中指定具體的訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣(mài)方）：房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方（買(mǎi)方）：房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。3.定金：乙方為了保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。4.首付款：乙方支付給甲方的房屋交易總價(jià)的一部分。5.房?jī)r(jià)款：乙方支付給甲方的房屋交易總價(jià)。6.交付：甲方將房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物移交給乙方的行為。7.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。8.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.逾期交付：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。10.逾期付款：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的行為。11.爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋繼承人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.房屋租賃期滿后，房東與租客之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。5.任何其他涉及房屋買(mǎi)賣(mài)交易的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸屬。3.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中需要租賃，應(yīng)明確租賃條款，包括租金、租期等。4.房屋裝修：如房屋需要裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及裝修后物品的歸屬。5.房屋鑰匙交接：約定房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供的鑰匙數(shù)量及交付方式。6.房屋物業(yè)費(fèi)用：明確房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。7.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)明確糾紛解決方式及責(zé)任承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件