上海賣房中介合同模板

上海賣房中介合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（中介方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。

1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。

第二條中介服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方作為甲方的中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售的相關(guān)服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供符合條件的買家信息。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并解答相關(guān)問題。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。

第三條中介費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的__________%，計(jì)人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在房屋交易完成后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供正式的發(fā)票。

3.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在辦理房屋交易過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

第四條合同的解除和終止

4.1在合同履行過程中，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前__________個工作日書面通知乙方。

4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方退還已支付的中介費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方違反第一條第1.3款的規(guī)定，導(dǎo)致房屋交易過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。

5.3如乙方未按照本合同第二條的約定提供服務(wù)，或未能在約定期限內(nèi)完成中介服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。

甲方（賣方）：__________

乙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體基本情況

1.1丙方作為第三方主體，同意購買甲方位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求乙方提供丙方的詳細(xì)資料，以確保丙方的購買能力及信用狀況。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向丙方出售房屋，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。

2.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助丙方完成房屋的實(shí)地查看。

2.4甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。

2.5甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和丙方提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3.2乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未能在約定期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的個人信息及房屋交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

3.4乙方不得以任何方式損害甲方的利益，包括但不限于收取過高中介費(fèi)用、泄露甲方個人信息等。

第四條丙方的義務(wù)及責(zé)任

4.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付定金，并在約定期限內(nèi)完成房屋購買。

4.2丙方應(yīng)配合乙方和甲方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買房屋，并保證支付能力的真實(shí)性。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方違反第二條第2.3款的約定，導(dǎo)致房屋交易過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。

5.3如乙方違反第三條第3.3款的約定，泄露甲方個人信息及房屋交易信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4如丙方違反第四條第4.1款的約定，未能在約定期限內(nèi)支付定金或完成房屋購買，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。

甲方（賣方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方主體，增加了房屋交易的可靠性和安全性，甲方可以在交易過程中得到更好的保障。

2.通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等條款，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障，同時對乙方的違約及限制進(jìn)行了明確。

3.增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，使甲方在交易過程中具有更大的主動權(quán)。

4.通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行了規(guī)范，有效降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

5.全新的合同模式有助于明確各方的權(quán)責(zé)，降低交易過程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體基本情況

1.1丙方作為第三方主體，同意購買甲方位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和丙方提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.2乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未能在約定期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的個人信息及房屋交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.4乙方不得以任何方式損害丙方的利益，包括但不限于收取過高中介費(fèi)用、泄露丙方個人信息等。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方出售房屋，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。

3.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向丙方出售房屋，并保證房屋的真實(shí)性和合法性。

第四條丙方的義務(wù)及責(zé)任

4.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付定金，并在約定期限內(nèi)完成房屋購買。

4.2丙方應(yīng)配合乙方和甲方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買房屋，并保證支付能力的真實(shí)性。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方違反第三條第3.1款的約定，導(dǎo)致房屋交易過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。

5.3如乙方違反第二條第2.3款的約定，泄露甲方個人信息及房屋交易信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4如丙方違反第四條第4.1款的約定，未能在約定期限內(nèi)支付定金或完成房屋購買，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。

甲方（賣方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方主體，增加了房屋交易的可靠性和安全性，乙方可以在交易過程中得到更好的保障。

2.通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等條款，確保了乙方的權(quán)益得到充分保障，同時對甲方的違約及限制進(jìn)行了明確。

3.增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，使乙方在交易過程中具有更大的主動權(quán)。

4.通過增加甲方的違約及限制條款，對甲方的行為進(jìn)行了規(guī)范，有效降低了乙方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。