2024版北京房屋租賃合同標準

2024版北京房屋租賃合同標準一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、房屋基本信息1.房屋地址：北京市__________區(qū)__________街（巷、道）__________號__________室。2.房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米。3.房屋權屬情況：甲方持有該房屋的《中華人民共和國不動產權證書》，證號：__________。三、租賃期限及用途1.租賃期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租賃用途：乙方承諾該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。四、租金及支付方式1.租金標準：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.租金支付方式：乙方于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方開戶行及賬號：__________。五、押金及退還1.押金金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，愛護家具、電器等物品，如有損壞，乙方應按市價賠償或恢復原狀。2.甲方負責房屋及附屬設施的正常維護，確保房屋的安全性和正常使用。如因甲方維護不當導致乙方人身或財產損失，甲方應承擔相應責任。3.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后合理期限內進行維修。七、費用承擔1.租賃期間，水、電、燃氣、網絡、物業(yè)費等相關費用由乙方承擔，并按相關單位的規(guī)定繳納。2.甲方不得擅自提高租金或收取合同約定外的其他費用。八、合同變更與解除1.雙方同意，在租賃期內，如遇特殊情況需變更或解除合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。2.乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。3.甲方提前解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，并支付一個月租金作為乙方搬遷的補償。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日十一、續(xù)租條款1.租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月書面通知甲方，并就續(xù)租事宜達成一致。2.續(xù)租租金雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調整，但不得高于同地段同類型房屋的市場租金水平。3.續(xù)租合同應按照本合同條款另行簽訂。十二、房屋交付與返還1.甲方應在租賃期開始前將房屋及其附屬設施清潔、完好地交付給乙方使用。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)，并按照甲方的要求辦理房屋返還手續(xù)。3.乙方返還房屋時，甲方應進行驗收，如有損壞或遺失，乙方應按甲方要求進行賠償。十三、保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。2.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。十四、不可抗力1.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。十五、通知條款1.本合同項下的所有通知、要求、請求等，雙方應以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。2.如一方變更通訊地址或聯(lián)系人，應提前書面通知對方，否則由此產生的相關責任由未通知方承擔。甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________甲