旅游景區(qū)擴(kuò)建用地居間

旅游景區(qū)擴(kuò)建用地居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.2項(xiàng)目用地基本情況2.3項(xiàng)目用地規(guī)劃與設(shè)計(jì)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與要求3.2居間服務(wù)的執(zhí)行與監(jiān)督3.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第四章合同價(jià)格與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式和支付時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章合同履行期限5.1居間服務(wù)的期限5.2各階段工作的時(shí)間安排5.3延長(zhǎng)合同期限的條件和程序第六章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1居間服務(wù)的質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.3違約責(zé)任與賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3保密期限第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約賠償限額第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3變更和解除的后果處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2轉(zhuǎn)讓的禁止事項(xiàng)11.3轉(zhuǎn)讓后果的處理第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的保管與復(fù)印件12.3合同的修訂與補(bǔ)充第十三章附件13.1合同相關(guān)文件13.2項(xiàng)目相關(guān)資料13.3法律法規(guī)和政策文件第十四章簽署頁(yè)14.1甲方（委托方）簽字蓋章14.2乙方（居間方）簽字蓋章14.3丙方（受益方）簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（委托方）與乙方（居間方）就項(xiàng)目用地居間服務(wù)事項(xiàng)簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同所涉及的項(xiàng)目用地居間服務(wù)范圍包括但不限于：土地選址、用地洽談、土地使用權(quán)交易及相關(guān)手續(xù)辦理等。1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程。1.2.1.2甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料和協(xié)助乙方完成服務(wù)。1.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。1.2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡最大努力完成居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。1.2.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.3.1丙方有權(quán)了解合同的履行情況，并有權(quán)提出意見和建議。1.2.3.2丙方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在乙方完成居間服務(wù)且甲方、丙方支付完畢居間服務(wù)費(fèi)用后，本合同終止。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1.1項(xiàng)目背景：為滿足旅游景區(qū)發(fā)展需求，甲方擬對(duì)景區(qū)進(jìn)行擴(kuò)建，需尋找合適用地。2.1.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過居間服務(wù)，協(xié)助甲方找到合適的擴(kuò)建用地，并完成相關(guān)手續(xù)辦理。2.2項(xiàng)目用地基本情況2.2.1項(xiàng)目用地位于__________，占地面積約為__________平方米。2.2.2項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：__________。2.3項(xiàng)目用地規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，進(jìn)行項(xiàng)目用地規(guī)劃與設(shè)計(jì)。2.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的規(guī)劃與設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與要求3.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的擴(kuò)建用地，并提供土地使用權(quán)交易及相關(guān)手續(xù)辦理的咨詢服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地使用權(quán)人進(jìn)行洽談，并達(dá)成用地協(xié)議。3.2居間服務(wù)的執(zhí)行與監(jiān)督3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的居間服務(wù)執(zhí)行計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，并有權(quán)要求乙方及時(shí)調(diào)整服務(wù)計(jì)劃。3.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收3.3.1乙方完成居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)為：成功協(xié)助甲方找到合適的擴(kuò)建用地，并完成相關(guān)手續(xù)辦理。3.3.2甲方、丙方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四章合同價(jià)格與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。4.1.2丙方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式和支付時(shí)間4.2.1.1甲方、丙方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)后支付總費(fèi)用的50%。4.2.1.2甲方、丙方應(yīng)在土地使用權(quán)交易及相關(guān)手續(xù)辦理完成后支付剩余的50%。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。第五章合同履行期限5.1居間服務(wù)的期限5.1.1乙方的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至成功協(xié)助甲方找到合適的擴(kuò)建用地并完成相關(guān)手續(xù)辦理之日止。5.2各階段工作的時(shí)間安排5.2.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)制定居間服務(wù)執(zhí)行計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)在甲方批準(zhǔn)的執(zhí)行計(jì)劃內(nèi)完成居間服務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)的，視為違約。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。8.1.3丙方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的5%。8.2.2甲方、丙方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。8.3違約賠償限額8.3.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金數(shù)額不超過居間服務(wù)費(fèi)用總額的30%。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得減少甲方、丙方的權(quán)益。10.2合同解除的條件和程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。10.3變更和解除的后果處理10.3.1合同變更或解除后，未履行的部分視為不再履行。10.3.2合同變更或解除不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.1.1甲方、乙方、丙方任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。11.1.2甲方、乙方、丙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。11.2轉(zhuǎn)讓的禁止事項(xiàng)11.2.1乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方有利害關(guān)系的一方。11.2.2甲方、丙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方有利害關(guān)系的一方。11.3轉(zhuǎn)讓后果的處理11.3.1合同轉(zhuǎn)讓不得影響原合同的履行。11.3.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管與復(fù)印件12.2.1甲乙丙三方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的完整性。12.2.2甲乙丙三方同意，合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同。12.3合同的修訂與補(bǔ)充12.3.1甲乙丙三方同意，合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。12.3.2合同修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章附件13.1合同相關(guān)文件13.2項(xiàng)目相關(guān)資料13.3法律法規(guī)和政策文件第十四章簽署頁(yè)14.1甲方（委托方）簽字蓋章14.2乙方（居間方）簽字蓋章14.3丙方（受益方）簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。1.3甲方應(yīng)支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，未能按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的用地符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得違反相關(guān)規(guī)定。3.合同履行期限的補(bǔ)充3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成合同義務(wù)，未能按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成居間服務(wù)，未能按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.價(jià)格和支付的補(bǔ)充4.1甲方、丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，未能按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，以確保支付的合法性和有效性。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以保證居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。2.甲方服務(wù)要求的補(bǔ)充2.1甲方應(yīng)明確乙方的服務(wù)要求，并提供詳細(xì)的服務(wù)指南和要求文檔。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間服務(wù)，提供必要的支持和配合。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)符合甲方的要求。3.合同履行期限的補(bǔ)充3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成居間服務(wù)，未能按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方、丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成合同義務(wù)，未能按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.價(jià)格和支付的補(bǔ)充4.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格提供居間服務(wù)，不得擅自提高費(fèi)用。4.2甲方、丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，未能按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以保證居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。1.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。2.甲方和乙方的補(bǔ)充要求2.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的服務(wù)要求，提供必要的支持和配合。2.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)符合甲方的要求。3.合同履行期限的補(bǔ)充3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成居間服務(wù)，未能按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方和丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成合同義務(wù)，未能按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.價(jià)格和支付的補(bǔ)充4.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的價(jià)格提供居間服務(wù)，不得擅自提高費(fèi)用。4.2甲方和丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，未能按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明4.項(xiàng)目用地規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案5.居間服務(wù)執(zhí)行計(jì)劃6.居間服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.居間服務(wù)違約金計(jì)算方法11.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決協(xié)議12.居間服務(wù)保密協(xié)議13.項(xiàng)目用地相關(guān)法律法規(guī)文件14.項(xiàng)目用地相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定1.1未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用1.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息，影響居間服務(wù)的順利進(jìn)行1.3未按照約定時(shí)間完成合同義務(wù)，如提供相關(guān)資料和信息等2.乙方違約行為及認(rèn)定2.1未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)2.2提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的居間服務(wù)2.3泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息3.第三方中介違約行為及認(rèn)定3.1未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)3.2提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的居間服務(wù)3.3泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供項(xiàng)目用地信息，協(xié)助甲方與土地使用權(quán)人進(jìn)行洽談，并達(dá)成用地協(xié)議的服務(wù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為造成的損失。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。5.個(gè)人信息：指以電子或者其他方式記錄的能夠單獨(dú)或者與其他信息結(jié)合識(shí)別特定自然人身份的各種信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期付款的違約金，并盡快支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方說明原因并制定新的服務(wù)計(jì)劃，確保居間服務(wù)按期完成。3.第三方中介未按時(shí)完成居間服務(wù)解