2024年個人房屋簡易租賃合同范本

?2024年個人房屋簡易租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋權(quán)屬狀況：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得無故收回房屋。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方須按時支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和權(quán)屬狀況。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件和方式。5.確定房屋使用和維修的責(zé)任歸屬，避免糾紛。6.明確合同的變更和解除條件及程序。7.確保雙方對爭議解決方式達(dá)成一致。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的具體信息，并由雙方確認(rèn)。2.設(shè)定租賃期限及續(xù)租條款，保障雙方的權(quán)益。3.制定明確的租金支付計(jì)劃和違約責(zé)任，減少支付糾紛。4.合理規(guī)定押金，并詳細(xì)說明退還流程。5.在合同中明確雙方的使用和維修責(zé)任。6.規(guī)定合同變更和解除的書面形式及提前通知期限。7.選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證合同的履行，承租人在租賃期開始前向出租人支付的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。權(quán)屬狀況：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律狀態(tài)。書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件采用文字記錄的方式，通常要求簽字或蓋章確認(rèn)。場合一：房子里有一些珍貴的家具和裝飾品補(bǔ)充條款：甲乙雙方特別約定，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和裝飾品（具體清單見附件）由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方在使用房屋期間應(yīng)妥善愛護(hù)這些物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價賠償。場合二：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途，比如開設(shè)工作室補(bǔ)充條款：鑒于乙方擬將房屋用作商業(yè)用途，甲乙雙方同意在原租金基礎(chǔ)上增加一定比例的費(fèi)用作為商業(yè)使用費(fèi)。同時，乙方在使用期間應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定，不得影響周圍鄰居的正常生活。場合三：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，如攜帶寵物入住，必須確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，且不會干擾鄰居。若因?qū)櫸镌斐扇魏螕p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.房屋內(nèi)部設(shè)施清單：這個清單需要詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、電器和其他附屬設(shè)施的情況。附件列表：家具和裝飾品