2024年土地經(jīng)營承包的租賃合同模板欣賞

?2024年土地經(jīng)營承包的租賃合同模板欣賞合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：______________身份證號(hào)碼：______________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃土地情況1.1土地位于：________________（具體位置）1.2土地面積為：______________畝。1.3土地用途：________________（具體用途）1.4土地使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1土地租賃費(fèi)用為每年人民幣：____元整（大寫）：________________元。2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年____月__日前將當(dāng)年租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。2.3租賃費(fèi)用支付賬戶：________________（甲方指定賬戶）三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證乙方在租賃期內(nèi)的土地經(jīng)營承包權(quán)不受第三方侵犯。（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前，將土地交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地經(jīng)營手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用土地，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定交付土地或擅自收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租賃費(fèi)用的____%。4.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租賃費(fèi)用的____%。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如因國家征收、征用土地，合同自動(dòng)終止。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)土地的具體位置、面積、用途等信息，確保與實(shí)際情況相符。注意事項(xiàng)解決辦法土地信息核實(shí)確認(rèn)土地權(quán)屬證書，實(shí)地勘察土地2.明確租賃費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)明確租賃費(fèi)用的數(shù)額、支付時(shí)間及方式。明確費(fèi)用支付明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，約定支付方式及賬戶3.權(quán)利義務(wù)界定：雙方需清晰界定在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。界定權(quán)利義務(wù)在合同中詳細(xì)列舉雙方權(quán)利義務(wù)4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠有據(jù)可依。違約責(zé)任明確設(shè)定合理的違約金比例1.出租方（甲方）：指擁有土地經(jīng)營承包權(quán)，將土地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃土地進(jìn)行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)由登記機(jī)關(guān)賦予的唯一代碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。4.土地經(jīng)營承包權(quán)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.租賃費(fèi)用：指承租方為使用出租方的土地而支付給出租方的金錢報(bào)酬。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.合同變更、解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者終止合同效力的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.特殊用途：如果乙方打算用于特殊的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，比如有機(jī)種植或者生態(tài)農(nóng)業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將進(jìn)行特殊農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，甲方同意在租賃期間，為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.自然災(zāi)害：如果租賃地區(qū)容易受到自然災(zāi)害的影響，比如洪水或干旱。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)用或延長租賃期限。附件一：土地的具體位置圖和邊界圖，確保咱們都知道地是哪兒。附件二：土地的權(quán)屬證明文件，比如土地使用證，證明這塊地確實(shí)是甲方的。附件三：租賃土地的平面圖和用途規(guī)劃圖，乙方得按照這個(gè)圖來使用土地。附件四：雙方認(rèn)可的租賃費(fèi)用支付憑證樣式，每次付款都有個(gè)清晰的