集資房購銷協(xié)議2024年版細則版

集資房購銷協(xié)議2024年版細則版A版本合同目錄一覽1.購銷雙方1.1購買方信息1.2銷售方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套設施2.3房屋面積及使用性質3.購買方式及金額3.1購買方式3.2購房金額及支付方式3.3定金及首付金額3.4貸款事宜4.交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付前的查驗及整改5.質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3保修范圍及期限6.產權及過戶6.1房屋產權歸屬6.2產權過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序及后果8.違約責任8.1購買方的違約責任8.2銷售方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄10.合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件11.其他約定11.1房屋裝修及改造11.2物業(yè)管理及費用11.3雙方的其他特殊約定12.合同附件12.1房屋平面圖12.2購房款支付憑證12.3房屋質量保證書12.4其他重要文件13.合同的簽署和保管13.1合同簽署時間及地點13.2合同簽署人身份證明13.3合同的保管及復制14.合同的修訂和補充14.1合同修訂條件14.2合同補充內容14.3修訂和補充的程序及效力第一部分：合同如下：1.購銷雙方1.1購買方信息1.2銷售方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結構2.1.3房屋規(guī)劃用途2.2房屋位置及配套設施2.2.1地理位置2.2.2交通情況2.2.3周邊配套設施2.3房屋面積及使用性質2.3.1房屋實測面積2.3.2面積差異處理2.3.3房屋使用性質3.購買方式及金額3.1購買方式3.1.1購買方式選擇3.1.2購買方式變更3.2購房金額及支付方式3.2.1購房總價3.2.2支付方式選擇3.2.3付款時間及金額3.3定金及首付金額3.3.1定金金額3.3.2首付款金額及支付時間3.4貸款事宜3.4.1貸款申請3.4.2貸款批準3.4.3貸款額度及還款方式4.交付及交付時間4.1房屋交付條件4.1.1交付條件確認4.1.2交付條件不符的處理4.2房屋交付時間4.2.1交付時間確定4.2.2延遲交付的處理4.3交付前的查驗及整改4.3.1查驗及整改事項4.3.2查驗及整改費用承擔5.質量及保修5.1房屋質量標準5.1.1質量標準確認5.1.2質量問題處理5.2質量問題處理5.2.1質量問題確認5.2.2質量問題維修5.3保修范圍及期限5.3.1保修范圍5.3.2保修期限6.產權及過戶6.1房屋產權歸屬6.1.1產權歸屬確認6.1.2產權糾紛處理6.2產權過戶手續(xù)6.2.1過戶手續(xù)辦理6.2.2過戶費用承擔6.3過戶費用承擔6.3.1過戶費用明細6.3.2過戶費用支付方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件確認7.1.2變更程序及后果7.2合同解除條件7.2.1解除條件確認7.2.2解除程序及后果8.違約責任8.1購買方的違約責任8.1.1購買方違約行為8.1.2購買方違約責任承擔8.2銷售方的違約責任8.2.1銷售方違約行為8.2.2銷售方違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2仲裁或訴訟地點及管轄9.2.1仲裁地點及管轄9.2.2訴訟地點及管轄10.合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.1.1生效條件確認10.1.2生效時間10.2合同終止條件10.2.1終止條件確認10.2.2終止時間10.3合同廢止條件10.3.1廢止條件確認10.3.2廢止程序及后果11.其他約定11.1房屋裝修及改造11.1.1裝修及改造事項118.違約責任8.1購買方的違約責任8.1.1購買方違約行為8.1.2購買方違約責任承擔8.2銷售方的違約責任8.2.1銷售方違約行為8.2.2銷售方違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2仲裁或訴訟地點及管轄9.2.1仲裁地點及管轄9.2.2訴訟地點及管轄10.合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.1.1生效條件確認10.1.2生效時間10.2合同終止條件10.2.1終止條件確認10.2.2終止時間10.3合同廢止條件10.3.1廢止條件確認10.3.2廢止程序及后果11.其他約定11.1房屋裝修及改造11.1.1裝修及改造事項11.1.2裝修及改造費用承擔11.2物業(yè)管理及費用11.2.1物業(yè)管理事項11.2.2物業(yè)管理費用承擔11.3雙方的其他特殊約定11.3.1特殊約定事項11.3.2特殊約定履行方式12.合同附件12.1房屋平面圖12.1.1平面圖內容確認12.2購房款支付憑證12.2.1支付憑證樣式及內容12.3房屋質量保證書12.3.1保證書內容確認12.4其他重要文件12.4.1文件內容確認13.合同的簽署和保管13.1合同簽署時間及地點13.1.1簽署時間確認13.1.2簽署地點確認13.2合同簽署人身份證明13.2.1簽署人身份證明提交13.3合同的保管及復制13.3.1保管方式確認13.3.2復制權限確認14.合同的修訂和補充14.1合同修訂條件14.1.1修訂條件確認14.1.2修訂程序及后果14.2合同補充內容14.2.1補充內容確認14.2.2補充內容生效方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖1.1平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能區(qū)域的分布和尺寸。1.2平面圖應由專業(yè)設計師提供，并經過雙方確認。1.3平面圖應作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：購房款支付憑證2.1支付憑證應包括付款人、付款金額、付款時間、收款人等信息。2.2支付憑證應由銀行出具，或為其他合法支付平臺提供的交易記錄。2.3支付憑證應作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：房屋質量保證書3.1保證書應由銷售方提供，承諾房屋質量符合相關標準和法規(guī)。3.2保證書應明確保修范圍、保修期限和保修流程。3.3保證書應作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：其他重要文件4.1包括但不限于房屋驗收報告、裝修合同、物業(yè)服務合同等。4.2所有附件應清晰、完整，不得有遺漏。4.3附件四中的文件應作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.購買方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付購房款或定金，視為違約。1.2未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款未批準，視為違約。1.3未按約定時間完成房屋驗收或提出異議，視為違約。1.4違反合同其他條款，視為違約。2.銷售方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋，視為違約。2.2交付的房屋質量不符合保證書承諾，視為違約。2.3未按約定提供相關附件或文件，視為違約。2.4違反合同其他條款，視為違約。示例說明：若購買方未能在約定時間內支付購房款，銷售方有權解除合同，并要求購買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集資房：指由多個投資者共同投資建