2024 年商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)4.2租賃期滿費(fèi)用承擔(dān)4.3特殊費(fèi)用承擔(dān)第五條使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的管理5.3租賃期內(nèi)改造及裝修第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.3租賃物的安全保障第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2租賃合同的變更第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3法律適用第十條其他條款10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的終止第十一條附件11.1租賃物清單11.2租賃期內(nèi)相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條附則13.1解釋權(quán)歸屬13.2合同的修訂第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下第一條租賃物及租賃面積1.2租賃面積的確定：租賃物的總面積為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如無提前終止或續(xù)約，租賃期滿自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的____進(jìn)行。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等正常使用產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2租賃期滿費(fèi)用承擔(dān)：租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。4.3特殊費(fèi)用承擔(dān)：如乙方使用租賃物產(chǎn)生的特殊費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條使用及管理5.1租賃物的使用：乙方應(yīng)按照合同約定合法使用租賃物。5.2租賃物的管理：乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的整潔和安全。5.3租賃期內(nèi)改造及裝修：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和修理。6.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.3租賃物的安全保障：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃物的安全。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2租賃合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除：雙方同意提前終止租賃的，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同的終止：租賃期滿或者雙方同意終止合同的，合同即行終止。第十一條附件11.1租賃物清單：詳見附件一。11.2租賃期內(nèi)相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：12.2承租人簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：第十三條附則13.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十四條完整合同文本14.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：如需要，可另行制作，但正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。附件二：租賃期內(nèi)相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、租賃物使用管理規(guī)則、維修保養(yǎng)記錄等。附件三：租賃物保險(xiǎn)單乙方購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單，需將甲方列為共同受益人。附件四：改造裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提交的申請(qǐng)。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由甲方出租給乙方的商業(yè)空間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.損失：指一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，將甲方列為共同受益人。7