二手商鋪租用協(xié)議樣本版

二手商鋪租用標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租用方信息1.1租用方名稱1.2租用方地址1.3租用方聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀4.租用期限4.1租用開始日期4.2租用結(jié)束日期4.3租用期限內(nèi)的使用權(quán)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.租用條件7.1租用方應遵守的法律法規(guī)7.2租用方應承擔的費用7.3租用方的經(jīng)營范圍8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.2租用方的維修責任8.3維修費用承擔方式9.保險9.1租用方應購買的保險類型9.2保險費用承擔方式10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的具體承擔方式13.爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間限制14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租用方信息1.2租用方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3租用方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××2.出租方信息2.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××3.商鋪信息3.1商鋪地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2商鋪面積：××平方米3.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，具備租賃條件。4.租用期限4.1租用開始日期：××年××月××日4.2租用結(jié)束日期：××年××月××日4.3租用期限內(nèi)的使用權(quán)：租用方享有商鋪的合法使用權(quán)，并可在約定的租用期限內(nèi)進行經(jīng)營活動。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣××元整。5.2租金支付周期：租用方應在每個租用周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個周期的租金。5.3租金支付方式：租用方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：×××賬號：××××××××××開戶行：×××銀行×××分行6.押金6.1押金金額：租用方應在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣××元整。6.2押金退還條件及方式：租用方在租用期限內(nèi)按照本合同約定履行各項義務，合同到期后，出租方應在租用方騰退商鋪并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后七個工作日內(nèi)退還押金。如租用方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應違約金，剩余押金應在扣除違約金后七個工作日內(nèi)退還給租用方。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任：出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電燃氣管道、電梯、消防設(shè)施等）的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障導致租用方損失的，出租方應承擔相應賠償責任。8.2租用方的維修責任：租用方負責商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因租用方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，租用方應承擔修復費用。8.3維修費用承擔方式：如維修原因?qū)儆诔鲎夥截熑蔚?，維修費用由出租方承擔；如維修原因?qū)儆谧庥梅截熑蔚?，維修費用由租用方承擔。9.保險9.1租用方應購買的保險類型：租用方應購買火災險、盜竊險等商業(yè)保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。9.2保險費用承擔方式：租用方自行承擔保險費用。10.合同變更10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序：雙方應就變更內(nèi)容進行充分溝通，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式進行備案或登記。11.合同解除11.1合同解除的條件：（1）租用方提前解除合同：租用方提前解除合同的，應提前三個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣××元整。（2）出租方提前解除合同：出租方提前解除合同的，應提前六個月書面通知租用方，并支付違約金人民幣××元整。11.2合同解除的程序：雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于騰退商鋪、辦理相關(guān)手續(xù)等。合同解除后，出租方應在七個工作日內(nèi)退還租用方已支付的押金（如有）。12.違約責任12.1違約行為的界定：雙方違反本合同的約定，屬于違約行為。12.2違約責任的具體承擔方式：（1）租用方違約：租用方未按本合同約定支付租金、押金或未履行其他義務的，出租方有權(quán)按逾期租金的1%每天收取滯納金，并有權(quán)要求租用方支付違約金人民幣××元整。（2）出租方違約：出租方未按本合同約定提供商鋪、未履行維修責任或違反其他義務的，租用方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣××元整，并有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時間限制：雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議，超過六十日未解決的，按本合同約定的違約責任承擔相應的責任。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）商鋪轉(zhuǎn)讓：租用方在租用期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。如租用方確需轉(zhuǎn)讓的，應提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。（2）商鋪用途：租用方應按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。如租用方需改變用途的，應提前三個月書面申請出租方審批。（3）合同備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應在合同生效后七個工作日內(nèi)向相關(guān)部門進行備案或登記。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和面積分布的圖紙。要求：圖紙應由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，比例準確，標識清晰。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實反映商鋪當前外觀和內(nèi)部狀況的照片。要求：照片應清晰，能夠全面展示商鋪的實際情況。3.租賃合同附件A（商鋪使用規(guī)范）描述：明確租用方在使用商鋪時應遵守的規(guī)范和條款。要求：附件A應詳細列出所有使用規(guī)范，包括但不限于經(jīng)營范圍、安全標準等。4.租賃合同附件B（維修保養(yǎng)責任劃分）描述：詳細說明出租方和租用方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。要求：附件B應明確區(qū)分雙方在設(shè)施設(shè)備維護、修繕等方面的責任。5.租賃合同附件C（保險購買證明）描述：租用方購買商業(yè)保險的證明文件。要求：附件C應包含保險單據(jù)，證明保險覆蓋范圍和保額符合合同要求。6.租賃合同附件D（租金支付記錄）描述：記錄租用方支付租金的詳細銀行轉(zhuǎn)賬憑證。要求：附件D應包含每次支付租金的日期、金額和轉(zhuǎn)賬憑證的復印件。7.租賃合同附件E（押金退還證明）描述：證明出租方在合同到期后退還租用方押金的文件。要求：附件E應包含退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租用方違約行為未按時支付租金未按照約定使用商鋪提前解除合同未履行合同約定的其他義務示例：租用方未在合同約定的截止日期前支付租金，構(gòu)成違約行為。2.出租方違約行為未提供約定商鋪未履行維修保養(yǎng)義務提前解除合同未履行合同約定的其他義務示例：出租方未能在合同開始日期前交付商鋪，構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租用方：指本合同中承租商鋪的一方。2.出租方：指