2024商業(yè)用地租賃協(xié)議版

2024商業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地描述1.2租賃面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)4.3禁止事項(xiàng)5.維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.變更土地用途7.1變更申請(qǐng)7.2變更審批7.3變更費(fèi)用8.提前終止租賃8.1提前終止的條件8.2提前終止的后果9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除13.附件13.1土地使用權(quán)證13.2租賃合同草案13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地描述：甲方同意將其擁有的位于市區(qū)街的商業(yè)用地（土地使用權(quán)證編號(hào)：）出租給乙方使用。土地具體位置、面積及邊界詳見附件一。1.3土地用途：乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，包括但不限于開設(shè)商業(yè)店鋪、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身利益決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃面積為平方米，租金為人民幣元/平方米/月，租金共計(jì)人民幣元/月。租金每X個(gè)月支付一次，支付周期從租賃開始日期起算。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2出租方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，并保證乙方在使用租賃土地過程中不受第三方侵犯。4.3禁止事項(xiàng)：乙方不得在租賃土地上從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害土地及土地上的設(shè)施。5.維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及土地上設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。5.2出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃土地及土地上設(shè)施的大修、重建和改造。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)及保險(xiǎn)公司要求，為租賃土地及土地上設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、洪水險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方留存。8.提前終止租賃8.1提前終止的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前終止的后果：提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租賃面積×租金金額×提前終止通知時(shí)間÷租賃期限。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租賃面積×租金金額×違約天數(shù)÷租賃期限。9.2出租方的違約行為：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。9.3違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除：本合同解除的條件和后果依照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。13.附件13.1土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證原件，并留存乙方一份復(fù)印件。13.2租賃合同草案：本合同的草案作為附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可證、建筑許可證等。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街甲方辦公地點(diǎn)簽署。14.3簽署人信息：甲方授權(quán)代表：_______，乙方授權(quán)代表：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證：附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：須為原件，并由甲方出示，乙方留存一份復(fù)印件。附件說明：土地使用權(quán)證作為租賃土地的法律依據(jù)，證明甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)。2.租賃合同草案：附件名稱：租賃合同草案附件要求：須為雙方簽字蓋章的正式文檔。附件說明：租賃合同草案是本合同的正式文本，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。3.其他相關(guān)文件：附件名稱：包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可證、建筑許可證等。附件要求：須為有效證件，并由甲方提供給乙方。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可證、建筑許可證等，用于證明租賃土地的使用權(quán)和相關(guān)建設(shè)權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為：違約行為：乙方違反本合同的約定，如未按約定用途使用租賃土地或擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租賃面積×租金金額×違約天數(shù)÷租賃期限。示例說明：如果乙方在租賃土地上開設(shè)了與約定用途不符的店鋪，甲方可以要求乙方支付違約金。2.出租方的違約行為：違約行為：甲方違反本合同的約定，如未按約定提供租賃土地或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期提供租賃土地，乙方可以要求甲方支付違約金。3.違約后果：違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方租賃土地上的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同中甲方同意出租