房屋買賣居間業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版

房屋買賣居間業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間業(yè)務(wù)概述1.1房屋買賣居間業(yè)務(wù)的定義1.2房屋買賣居間業(yè)務(wù)的目的1.3房屋買賣居間業(yè)務(wù)的主體2.房屋買賣居間業(yè)務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋出售方的權(quán)利和義務(wù)2.2房屋購買方的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋買賣居間方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋買賣居間業(yè)務(wù)流程3.1房屋買賣居間合同的簽訂3.2房屋買賣合同的簽訂3.3房屋交易的資金支付3.4房屋交易過戶手續(xù)的辦理3.5房屋交易的交付4.房屋買賣居間合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件5.房屋買賣居間業(yè)務(wù)費用5.1房屋買賣居間方的費用5.2房屋買賣雙方的其他費用6.房屋買賣居間業(yè)務(wù)違約責(zé)任6.1房屋出售方違約責(zé)任6.2房屋購買方違約責(zé)任6.3房屋買賣居間方違約責(zé)任7.房屋買賣居間業(yè)務(wù)的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.房屋買賣居間業(yè)務(wù)的其他事項8.1房屋買賣居間業(yè)務(wù)的變更8.2房屋買賣居間業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.3房屋買賣居間業(yè)務(wù)的繼承9.房屋買賣居間業(yè)務(wù)的法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.房屋買賣居間業(yè)務(wù)的有效期10.1合同的有效期10.2合同的續(xù)簽11.房屋買賣居間業(yè)務(wù)的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限12.房屋買賣居間業(yè)務(wù)的通知條款12.1通知的方式12.2通知的期限13.房屋買賣居間業(yè)務(wù)的其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件14.房屋買賣居間業(yè)務(wù)的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序14.2簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間業(yè)務(wù)概述1.1房屋買賣居間業(yè)務(wù)的定義1.2房屋買賣居間業(yè)務(wù)的目的居間業(yè)務(wù)的目的是為了規(guī)范房屋買賣市場，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，通過專業(yè)的居間服務(wù)，降低交易成本，提高交易效率，確保交易的公開、公平、公正。1.3房屋買賣居間業(yè)務(wù)的主體甲方：房屋出售方，愿意將房屋出售給乙方。乙方：房屋購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。居間方：經(jīng)甲方、乙方同意，提供房屋買賣居間服務(wù)的獨立第三方。第二條房屋買賣居間業(yè)務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋出售方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售房屋享有合法的處分權(quán)，保證房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵，按照約定的時間、方式交付房屋及相關(guān)證件。2.2房屋購買方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)了解房屋的真實情況，并按照約定的時間、方式支付購房款項，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋買賣居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實的房屋買賣信息，妥善保管甲乙雙方提供的資料，并按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、資金支付、過戶手續(xù)及交付等事宜。第三條房屋買賣居間業(yè)務(wù)流程3.1房屋買賣居間合同的簽訂甲乙雙方在與居間方達成一致后，應(yīng)簽訂《房屋買賣居間合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2房屋買賣合同的簽訂在居間方的協(xié)助下，甲乙雙方就房屋買賣的具體事宜簽訂《房屋買賣合同》。3.3房屋交易的資金支付乙方按照《房屋買賣合同》的約定，將購房款項支付給甲方或指定的賬戶。3.4房屋交易過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方在居間方的協(xié)助下，共同辦理房屋過戶手續(xù)，直至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。3.5房屋交易的交付甲方按照《房屋買賣合同》的約定，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋買賣居間合同的解除和終止4.1合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除《房屋買賣居間合同》。4.2合同終止的條件《房屋買賣居間合同》解除或《房屋買賣合同》簽訂并完成過戶手續(xù)后，居間方的居間服務(wù)視為終止。第五條房屋買賣居間業(yè)務(wù)費用5.1房屋買賣居間方的費用居間方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費用，該費用包括但不限于信息費、咨詢費、協(xié)調(diào)費、過戶手續(xù)費等。5.2房屋買賣雙方的其他費用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用包括但不限于房屋買賣合同印花稅、過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。第六條房屋買賣居間業(yè)務(wù)違約責(zé)任6.1房屋出售方違約責(zé)任甲方違反《房屋買賣居間合同》或《房屋買賣合同》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2房屋購買方違約責(zé)任乙方違反《房屋買賣居間合同》或《房屋買賣合同》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3房屋買賣居間方違約責(zé)任居間方違反《房屋買賣居間合同》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第七條房屋買賣居間業(yè)務(wù)的爭議解決7.1爭議解決的途徑如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，逾期未解決的，按照本合同第七條第1款的約定處理。第八條房屋買賣居間業(yè)務(wù)的其他事項8.1房屋買賣居間業(yè)務(wù)的變更如甲乙雙方在居間方的協(xié)助下，就《房屋買賣居間合同》或《房屋買賣合同》的內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2房屋買賣居間業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓如甲乙雙方同意，居間方可以將《房屋買賣居間合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.3房屋買賣居間業(yè)務(wù)的繼承第九條房屋買賣居間業(yè)務(wù)的法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同條款如有未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第七條第1款的約定處理。第十條房屋買賣居間業(yè)務(wù)的有效期10.1合同的有效期本《房屋買賣居間合同》自甲方、乙方、居間方簽字或蓋章之日起生效，至《房屋買賣合同》簽訂并完成過戶手續(xù)之日終止。10.2合同的續(xù)簽如甲乙雙方在居間方的協(xié)助下，后續(xù)發(fā)生房屋買賣居間業(yè)務(wù)，可按照本合同的約定，續(xù)簽《房屋買賣居間合同》。第十一條房屋買賣居間業(yè)務(wù)的保密條款11.1保密信息的范圍甲乙雙方在本居間業(yè)務(wù)中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均屬于保密信息。11.2保密信息的期限甲乙雙方對保密信息的保密期限自本合同終止之日起計算，至少為5年。第十二條房屋買賣居間業(yè)務(wù)的通知條款12.1通知的方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式向居間方發(fā)送通知，通知內(nèi)容包括通知事項、通知對象、通知時間和聯(lián)系方式等。12.2通知的期限甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)，及時向居間方發(fā)送通知。第十三條房屋買賣居間業(yè)務(wù)的其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條房屋買賣居間業(yè)務(wù)的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序本合同自甲方、乙方、居間方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章的有效性甲方、乙方、居間方的簽字或蓋章應(yīng)具有相應(yīng)的法律效力，代表其對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣居間合同》附件二：《房屋買賣合同》附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋買賣交易流水單附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件六：房屋買賣居間服務(wù)費用明細(xì)表附件七：房屋買賣雙方稅費計算明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：《房屋買賣居間合同》本附件為《房屋買賣居間合同》的正式文本，甲乙雙方及居間方應(yīng)按照該文本的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：《房屋買賣合同》本附件為《房屋買賣合同》的正式文本，甲乙雙方應(yīng)按照該文本的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對出售房屋享有合法的處分權(quán)。附件四：房屋買賣交易流水單本附件為房屋買賣交易的資金流水單，用于證明交易資金的支付和收取情況。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件為房屋過戶手續(xù)辦理的指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：房屋買賣居間服務(wù)費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了居間服務(wù)費用的各項費用，包括費用名稱、費用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。附件七：房屋買賣雙方稅費計算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房屋買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括稅費名稱、稅費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋及相關(guān)證件。2.乙方未按照約定時間、方式支付購房款項。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或未妥善保管甲乙雙方提供的資料。4.甲乙雙方未按照約定履行《房屋買賣合同》的相關(guān)條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)支付合同解除后的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方未能達成解除合同協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金；如乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣居間業(yè)務(wù)：指居間方作為獨立的第三方，在房屋出售方與房屋購買方之間，提供房屋買賣相關(guān)信息、協(xié)商、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)，以促成甲方出售房屋、乙方購買房屋的行為。2.甲方：指房屋出售方，愿意將房屋出售給乙方。3.乙方：指房屋購買方