房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2024年范例版

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2024年范例版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源推廣1.3客戶匹配1.4陪同看房1.5談判協(xié)助1.6交易手續(xù)辦理2.服務(wù)范圍2.1房源所在地區(qū)2.2房源類型及價(jià)格區(qū)間2.3客戶需求類型2.4交易類型（買賣、租賃）3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至房源交易完成之日止4.服務(wù)質(zhì)量4.1真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息4.2專業(yè)、熱情、周到的客戶服務(wù)4.3嚴(yán)格保密客戶信息及房源信息5.服務(wù)費(fèi)用5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)5.1.1買賣雙方支付5.1.2支付比例及計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用5.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用5.2.2稅費(fèi)等額外費(fèi)用6.支付方式及時(shí)間6.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付方式6.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.3其他費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)公司違約7.2客戶違約7.3違約賠償方式及金額8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.合同的生效、修改和解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.雙方信息13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息13.2客戶信息14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集乙方應(yīng)甲方要求，收集甲方提供的房源周邊配套設(shè)施、交通狀況、學(xué)校、醫(yī)院等相關(guān)信息，并進(jìn)行核實(shí)。1.2房源推廣乙方應(yīng)利用其專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、宣傳材料等方式，對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行推廣，提高房源的曝光度。1.3客戶匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息及需求，匹配合適的客戶，并向甲方提供客戶的背景資料及購房需求。1.4陪同看房乙方安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人陪同甲方或客戶看房，解答相關(guān)問題，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。1.5談判協(xié)助乙方在甲方與客戶進(jìn)行購房談判過程中，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方達(dá)成交易。1.6交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條服務(wù)范圍2.1房源所在地區(qū)乙方服務(wù)的房源范圍包括但不限于甲方提供的房源所在的城市區(qū)域。2.2房源類型及價(jià)格區(qū)間乙方服務(wù)的房源類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等，價(jià)格區(qū)間根據(jù)甲方提供的房源及市場(chǎng)情況確定。2.3客戶需求類型乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找符合客戶需求的購房或租房人群。2.4交易類型（買賣、租賃）乙方服務(wù)的交易類型包括房屋買賣和租賃，具體根據(jù)甲方提供的房源信息及需求確定。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至房源交易完成之日止。若房源在合同期限內(nèi)未達(dá)成交易，合同自動(dòng)終止。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，不得故意隱瞞或發(fā)布虛假信息。4.2專業(yè)、熱情、周到的客戶服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方及客戶提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)，解答相關(guān)問題，協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.3嚴(yán)格保密客戶信息及房源信息乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息及客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)5.1.1買賣雙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)由買賣雙方按照約定的比例支付。5.1.2支付比例及計(jì)算方式經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的支付比例及計(jì)算方式由雙方在合同中約定。5.2其他費(fèi)用5.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用如需第三方服務(wù)，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)等額外費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等額外費(fèi)用，按照相關(guān)法規(guī)及政策由甲方和客戶承擔(dān)。第六條支付方式及時(shí)間6.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付方式經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間在房源交易完成之后，由雙方按照約定支付。6.3其他費(fèi)用支付方式及時(shí)間其他費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司違約若乙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。8.2客戶違約若甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。8.3違約賠償方式及金額違約賠償方式及金額由雙方在合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴如雙方協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，尋求行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件合同解除的條件及程序由雙方在合同中約定。10.3終止條件合同終止的條件及程序由雙方在合同中約定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。11.2保密期限保密期限由雙方在合同中約定。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3解除條件合同解除的條件及程序由雙方在合同中約定。第十四條雙方信息14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。14.2客戶信息客戶名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。第十五條其他約定15.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：推廣方案包括房源的推廣方式、推廣時(shí)間、推廣渠道等。附件三：客戶信息表詳細(xì)記錄客戶的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件四：服務(wù)記錄表記錄乙方為甲方提供的服務(wù)過程，包括看房次數(shù)、談判時(shí)間等。附件五：交易手續(xù)清單詳細(xì)列出房屋交易過程中所需的手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用及支付方式的明細(xì)。附件七：違約金計(jì)算公式列出違約金計(jì)算的公式及依據(jù)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件九：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲方未按照約定支付費(fèi)用。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間提供推廣服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同附件七的違約金計(jì)算公式，乙方需支付甲方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方提供的出售或出租的房地產(chǎn)。2.推廣：指乙方通過其專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、宣傳材料等方式，對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行宣傳和推廣。3.客戶：指乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找并匹配的購房或租房人群。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房源