甘肅房產中介督查工作方案

甘肅房產中介督查工作方案1.背景分析甘肅省房地產市場發(fā)展迅速，但由于市場監(jiān)管不到位、信息不對稱等問題，中介行業(yè)存在亂象，如價格欺詐、虛假宣傳、違規(guī)經營等。為了保護買賣雙方的權益，加強房產中介行業(yè)的監(jiān)管力度，本方案旨在制定一套完善的甘肅房產中介督查工作方案。2.目標與任務2.1目標促進房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展；保護消費者的合法權益；提高房產中介服務質量；打擊違法違規(guī)行為。2.2任務加強中介機構的備案與管理，建立信息公示平臺，確保中介機構合法經營；定期抽查中介機構的從業(yè)人員，維護市場秩序；監(jiān)督中介機構遵守價格公示制度，并對價格欺詐行為進行打擊；針對虛假宣傳行為，開展專項行動，凈化市場環(huán)境；加強對中介機構的執(zhí)法檢查，嚴肅處理違規(guī)經營行為。3.工作措施3.1中介機構備案與管理建立中介機構備案制度，要求所有房產中介機構在設立之前必須向相關行政部門進行備案，提供相關資料，并建立信息公示平臺，向公眾發(fā)布備案信息。備案內容包括但不限于中介機構名稱、經營范圍、法定代表人信息等。3.2中介人員抽查定期抽查中介人員從業(yè)資格證書，核實從業(yè)人員的身份信息、資質證書等。對無從業(yè)資格證書或者證書過期的從業(yè)人員，要立即取締或者要求其重新取得資格證書。3.3價格公示監(jiān)督建立價格公示制度，要求中介機構在房產交易過程中，向買賣雙方公示房屋交易價格及相關費用，確保交易公開透明。堅決打擊價格欺詐行為，對涉嫌價格欺詐的中介機構依法進行處罰。3.4虛假宣傳整治針對中介機構存在的虛假宣傳行為，開展專項行動，加大執(zhí)法力度，將虛假宣傳行為納入行政處罰范圍，對違法違規(guī)中介機構進行嚴肅處理。3.5違規(guī)經營執(zhí)法檢查加強對中介機構的執(zhí)法檢查，建立常態(tài)化巡查制度。對中介機構的違規(guī)經營行為，依法進行查處，包括但不限于未履行備案手續(xù)、違規(guī)收取費用、擅自改變業(yè)務范圍等。4.績效評估與獎懲機制建立房產中介督查工作績效評估和獎懲機制，定期對房產中介督查工作進行評估，根據評估結果，對工作表現優(yōu)秀的人員予以表彰獎勵；對工作不力、存在不良記錄的人員進行紀律處分。同時，對涉嫌違法違規(guī)的中介機構進行行政處罰，并限制其經營活動。5.意義與預期效果本方案的實施將有助于推動甘肅省房地產市場的健康發(fā)展，促進市場的透明、公正和有序。通過加強對房產中介行業(yè)的監(jiān)管力度，將有效地凈化市場環(huán)境，保護消費者的合法權益，提高房產中介服務質量，維護市場秩序。6.相關數據和案例支持根據甘肅省房產中介市場監(jiān)管部門的統(tǒng)計數據，2019年全省中介機構共辦理房屋買賣合同數為10萬筆，其中有近20%的合同涉及違規(guī)經營行為。在虛假宣傳方面，共有數十家中介機構因虛假宣傳被行政處罰。這些數據和案例充分證明了中介機構督查工作的迫切性和重要性。7.實施方案表格序號工作措施時間節(jié)點負責單位1備案與管理2021年Q1房產中介監(jiān)管部門2人員抽查2021年Q2房產中介監(jiān)管部門3價格公示監(jiān)督2021年Q3房產中介監(jiān)管部門4虛假宣傳整治2021年Q4房產中介監(jiān)管部門5違規(guī)經營檢查2022年Q1房產中介監(jiān)管部門以上工作措施將在2021年至2022年期間逐步實施，房產中介監(jiān)管部門將負責具體的實施和監(jiān)督工作。8.結束語本方案為甘肅省房產中介督查工作提供了一套具體的實施方案，通過加強對中介機構備案與管理、中介人員抽查、價格公示監(jiān)督、虛假宣傳整治以及違規(guī)經營檢查等措