房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1本合同以下簡稱“借款方”指甲方，以下簡稱“貸款方”指乙方。1.2“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并位于【地址】的房產(chǎn)。1.3“借款金額”指人民幣【金額】元整。1.4“借款期限”指甲方根據(jù)本合同約定，自貸款方實際放款之日起算，共計【期限】個月。第二章：借款金額與用途2.1借款方在此確認，向貸款方申請借款金額為人民幣【金額】元整。2.2借款方承諾所借款項將用于【借款用途】，不得挪作他用。第三章：房屋抵押3.1為保證貸款方的借款安全，借款方同意將位于【地址】的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為借款的抵押物。3.2借款方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給貸款方保管。3.3如借款方未能按時償還借款本息，貸款方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押房屋，并優(yōu)先受償。第四章：借款利率與還款方式4.1借款方同意按照年利率【利率】%支付借款利息。4.2借款方應按照以下還款方式向貸款方償還借款本息：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣【月還款金額】元，共計【期數(shù)】期；（2）提前還款：借款方有權(quán)在借款期限內(nèi)隨時提前償還全部或部分借款本息，但需提前【提前通知天數(shù)】天通知貸款方。第五章：違約責任5.1借款方如未按照本合同約定的期限和金額償還借款本息，構(gòu)成違約。5.2借款方在借款期限內(nèi)如發(fā)生以下違約行為，貸款方有權(quán)提前終止合同，要求借款方立即償還借款本息，并有權(quán)要求借款方支付相應的違約金：（1）違反本合同第二章約定，挪用借款款項；（2）違反本合同第三章約定，未按時交付抵押房屋相關(guān)文件；（3）其他違反本合同約定的行為。第六章：保險6.1借款方應在借款期間，對抵押房屋進行足額的財產(chǎn)保險，并將貸款方列為保險第一受益人。6.2借款方應保證保險合同中的保險范圍包括但不限于火災、爆炸、自然災害等可能導致抵押房屋損毀的風險。6.3借款方應在保險合同生效后【天數(shù)】日內(nèi)，將保險合同副本交付給貸款方。6.4如發(fā)生保險，貸款方有權(quán)直接向保險公司索賠，索賠款項應優(yōu)先用于償還借款方欠貸款方的借款本息。第七章：合同的變更與終止7.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2在以下情況下，貸款方有權(quán)提前終止本合同：（1）借款方違反本合同的任何條款；（2）借款方喪失還款能力或抵押房屋的價值因不可抗力因素大幅降低；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.3在合同終止時，借款方應立即償還剩余借款本息。如借款方提前償還借款本息，貸款方應退還已收取的利息。第八章：稅務(wù)與費用8.1借款方應自行承擔因借款及抵押房屋所產(chǎn)生的所有稅費、評估費、保險費等費用。8.2貸款方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、拍賣費、公告費等，應由借款方承擔。8.3雙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因本合同產(chǎn)生的稅收義務(wù)。第九章：通知與送達9.1本合同項下的所有通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）郵件（僅作為輔助通知方式）。9.2通知在以下地址或聯(lián)系方式發(fā)出后【天數(shù)】日視為送達：借款方地址：【借款方地址】借款方聯(lián)系方式：【借款方聯(lián)系方式】貸款方地址：【貸款方地址】貸款方聯(lián)系方式：【貸款方聯(lián)系方式】第十章：法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：權(quán)利與義務(wù)11.1借款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定使用借款，并按時足額償還借款本息；（2）保持抵押房屋的價值，保證房屋不受損害；（3）在借款期間，未經(jīng)貸款方書面同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分抵押房屋；（4）及時通知貸款方抵押房屋發(fā)生的可能影響貸款方權(quán)益的重大事項。11.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定向借款方提供借款；（2）在借款方按時償還借款本息的情況下，不得無故干涉借款方對抵押房屋的正常使用；（3）在借款方違約時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押房屋；（4）保守借款方的隱私信息，不得泄露給第三方。第十二章：提前還款12.1借款方有權(quán)在借款期限內(nèi)隨時提前償還全部或部分借款本息。12.2提前還款時，借款方需提前【提前通知天數(shù)】天書面通知貸款方。12.3提前還款的金額應包括截至提前還款日的借款本金、利息及約定的相關(guān)費用。第十三章：擔保13.1借款方同意，如發(fā)生違約行為，貸款方有權(quán)要求以下?lián)４胧海?）要求借款方提供其他財產(chǎn)作為擔保；（2）要求借款方的保證人承擔保證責任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1貸款方有權(quán)將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應通知借款方。14.2借款方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到貸款方的書面同意。第十五章：其他條款15.1本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.3