2024鋪面房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：第一條標的物的描述1.1標的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。1.3甲方應保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第二條購房款及支付方式2.1乙方應支付給甲方的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中定金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付定金給甲方。2.3剩余房款支付方式如下：（1）乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方人民幣_______元整；（2）剩余房款人民幣_______元整，乙方應在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)分_______期支付給甲方，每期支付人民幣_______元整。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3乙方應自標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2如甲方未能按照本合同的約定將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應支付給乙方違約金人民幣_______元整。4.3如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，乙方應支付給甲方違約金人民幣_______元整。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，各方應核實對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保對方具有簽訂合同的資格。若發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，應及時溝通解決，必要時可終止合同簽訂。2.房產(chǎn)信息真實準確：甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如房產(chǎn)證號、面積、現(xiàn)狀等。如甲方提供的信息有誤，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.資金安全：為確保交易安全，乙方支付的購房款應通過合法的金融機構(gòu)進行轉(zhuǎn)賬，避免現(xiàn)金交易。雙方可協(xié)商選擇第三方支付平臺進行資金托管，確保資金安全。4.房產(chǎn)過戶時間及交付：甲方應按照合同約定，按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶時間延誤，甲方應支付違約金。甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。5.違約責任：如甲方或乙方違反合同約定，應承擔違約責任，支付違約金。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售鋪面房的當事人。2.乙方：指購買鋪面房的當事人。3.標的房產(chǎn)：指本合同所述的位于_______的鋪面房。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買標的房產(chǎn)的價格。5.定金：指乙方支付給甲方的部分購房款，作為履行合同的擔保。6.房產(chǎn)過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。10.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，用于解決合同爭議。應用場合：1.個人之間的鋪面房買賣。2.企業(yè)之間的鋪面房買賣。3.代理人與委托人之間的鋪面房買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照約定條件將房屋交付給對方。如因特殊情況導致無法按時交付，雙方可協(xié)商順延交付時間。2.房屋裝修及改造：乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。裝修或改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。3.房屋保險：乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，為房屋購買保險，確保房屋在保險期內(nèi)遭受損失時，能獲得相應賠償。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應將租賃合同及相關(guān)文件交付給乙方。租賃合同的履行、解除或終止，應依照合同約定及法律法規(guī)辦理。5.房屋維修責任：甲方應保證房屋在過戶前的質(zhì)量及安全。如房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，且系甲方原因?qū)е?，甲方應承擔維修責任。6.稅費承擔：雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。附件列表：1.房產(chǎn)