住房按揭借貸合同模板

住房按揭借貸合同模板合同編號(hào)：__________

住房按揭借貸合同模板

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過住房按揭方式向乙方申請(qǐng)貸款，用于購買住房，乙方同意向甲方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.甲方承諾貸款資金僅用于購買住房，并用于合法、合規(guī)的消費(fèi)支出。

第二條貸款期限

1.甲乙雙方約定貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)按月還本付息。

第三條貸款利率

1.雙方約定貸款年利率為____%。

2.貸款利率如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。

第四條還款方式

1.甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.還款方式如下：

（1）等額本息還款方式：每月償還同等額度的本金和利息。

（2）等額本金還款方式：每月償還同等額度的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。

（3）一次性還本付息還款方式：貸款到期時(shí)一次性償還本金和利息。

第五條擔(dān)保方式

1.甲方以其購買的住房為本次貸款提供抵押擔(dān)保。

2.甲方同意將住房抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)設(shè)立在貸款銀行。

3.甲方應(yīng)保證住房抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先受償權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息計(jì)算方式如下：

逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息。

（2）要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：

逾期本金×日違約金比例×逾期天數(shù)。

（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。

3.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.抵押登記證明

4.借款人身份證件

5.貸款銀行要求提供的其他文件和資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

住房按揭借貸合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過住房按揭方式向乙方申請(qǐng)貸款，用于購買住房，丙方同意提供第三方擔(dān)保，乙方同意向甲方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.甲方承諾貸款資金僅用于購買住房，并用于合法、合規(guī)的消費(fèi)支出。

第二條第三方擔(dān)保

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方在貸款期間提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2.丙方保證甲方按期償還貸款本金及利息，如甲方違約，丙方承擔(dān)償還責(zé)任。

第三條貸款利率

1.雙方約定貸款年利率為____%。

2.貸款利率如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。

第四條還款方式

1.甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.還款方式如下：

（1）等額本息還款方式：每月償還同等額度的本金和利息。

（2）等額本金還款方式：每月償還同等額度的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。

（3）一次性還本付息還款方式：貸款到期時(shí)一次性償還本金和利息。

第五條甲方權(quán)益保障

1.甲方享有貸款資金使用的自主權(quán)，確保貸款資金用于購買住房。

2.甲方在貸款期間享有房屋購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)，乙方不得干涉甲方的房屋購買決策。

3.甲方在貸款期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知乙方并征得丙方同意。

第六條乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款的，甲方有權(quán)拒絕還款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)足額劃撥貸款資金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按約定違約金比例支付違約金。

3.乙方不得擅自變更貸款合同的內(nèi)容，如乙方單方面調(diào)整貸款利率、貸款期限等，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

第七條丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的貸款行為承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于購買住房。

3.丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，要求甲方償還貸款本金及利息，并有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息計(jì)算方式如下：

逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息。

（2）要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：

逾期本金×日違約金比例×逾期天數(shù)。

（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.抵押登記證明

4.借款人身份證件

5.貸款銀行要求提供的其他文件和資料

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在提高貸款的安全性，保障甲方的權(quán)益。丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，確保甲方在貸款期間能夠按期償還貸款本金及利息。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的存在，既增加了貸款的可靠性，又保障了甲方的利益，使得甲方在貸款過程中擁有更大的權(quán)益保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次住房按揭借貸合同中，甲方作為借款人，其權(quán)益得到了充分的主導(dǎo)和保障。甲方享有了貸款資金使用的自主權(quán)，確保貸款資金用于購買住房。同時(shí)，甲方在貸款期間享有房屋購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)，乙方不得干涉甲方的房屋購買決策。此外，甲方還有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整還款計(jì)劃，以滿足自身的資金需求。通過本合同，甲方在貸款過程中能夠充分保障自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

設(shè)備租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（承租人）：__________

乙方（出租人）：__________

丙方（第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方需要租賃乙方所擁有的設(shè)備，丙方同意為租賃設(shè)備提供保險(xiǎn)保障，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃設(shè)備與租賃期限

1.甲方租賃乙方的設(shè)備清單詳見附件一，包括但不限于：__________。

2.甲乙雙方約定租賃期限為____年，自租賃設(shè)備交付之日起計(jì)算。

第二條租金與支付方式

1.甲方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每半年支付一次，具體金額和支付日期詳見附件二。

2.甲方應(yīng)在租金支付截止日期前，將租金支付至乙方指定的賬戶。

第三條保險(xiǎn)責(zé)任

1.丙方作為第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為租賃設(shè)備提供全險(xiǎn)保險(xiǎn)保障，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。

2.丙方保證在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如租賃設(shè)備發(fā)生意外損失或損壞，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

1.甲方享有租賃設(shè)備的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定合理使用設(shè)備。

2.甲方在租賃期間享有設(shè)備維修和保養(yǎng)的權(quán)利，乙方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

3.甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃設(shè)備，但需提前通知乙方并征得丙方同意。

第五條乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定的租賃設(shè)備、租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)提供租賃服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)交付租賃設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式如下：

逾期交付天數(shù)×日違約金比例×租賃設(shè)備總價(jià)值。

3.乙方不得擅自變更租賃合同的內(nèi)容，如乙方單方面調(diào)整租金、租賃期限等，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

第六條丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃設(shè)備的安全性承擔(dān)保險(xiǎn)保障責(zé)任。

2.丙方有權(quán)對(duì)甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃設(shè)備的安全合理使用。

3.丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法行使保險(xiǎn)賠付權(quán)，要求甲方支付保險(xiǎn)賠款。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按約定的租金支付方式、支付時(shí)間支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息計(jì)算方式如下：

逾期租金×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息。

（2）要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：

逾期租金×日違約金比例×逾期天數(shù)。

（3）解除租賃合同，收回租賃設(shè)備。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。

甲方（承租人）：__________

乙方（出租人）：__________

丙方（第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃設(shè)備清單

2.租金支付計(jì)劃

3.保險(xiǎn)合同

4.承租人身份證件

5.出租人要求提供的其他文件和資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次設(shè)備租賃合同中，乙方作為出租人，其權(quán)益得到了充分的主導(dǎo)和保障。乙方享有租賃設(shè)備的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定收取租金。同時(shí)，乙方在租賃期間享有設(shè)備維修和保養(yǎng)的權(quán)利，甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。此外，乙方還有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃設(shè)