小產(chǎn)權(quán)中介合同模板

小產(chǎn)權(quán)中介合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2甲方保證對其所售房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房地產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

4.2甲乙雙方如欲變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

4.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。

5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額×日利率×逾期天數(shù)。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方中介）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，丙方作為中介提供服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方中介的基本情況

1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，能夠提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為中介，應(yīng)保障甲方的權(quán)益，確保交易過程的合法、合規(guī)。

2.2甲方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等文件，以便丙方為甲方提供中介服務(wù)。

2.3甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用情況、財(cái)務(wù)狀況等與交易相關(guān)的信息，以便甲方評估交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房地產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.4乙方在購買房地產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第四條丙方的責(zé)任和權(quán)益

4.1丙方作為中介，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)的買賣合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等交易環(huán)節(jié)。

4.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額及支付方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

5.2丙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除與丙方的中介服務(wù)合同，并要求丙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方中介）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方中介的介入，可以為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保交易過程的合法、合規(guī)，同時可以降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方中介的目的在于協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)的中介服務(wù)，收取中介費(fèi)作為報(bào)酬。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，其目的是為了出售自己的房地產(chǎn)，獲取相應(yīng)的房款。甲方通過第三方中介的介入，可以更好地保障自己的權(quán)益，確保交易的合法、合規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時，甲方也可以通過第三方中介獲取更多關(guān)于買方的信息，以便評估交易的風(fēng)險(xiǎn)和收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方中介）：__________

鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條丙方的責(zé)任和權(quán)益

3.1丙方作為第三方中介，應(yīng)確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額及支付方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。

第四條甲方的義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)保證對其所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付購房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

第五條乙方的權(quán)利及利益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等文件，以確保交易的合法性。

5.2乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第六條甲方的違約及限制

6.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。

6.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額×日利率×逾期天數(shù)。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方中介）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在交易中處于主導(dǎo)地位，其目的是為了購買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的居住或投資需求。通過第三方中介的介入，乙方可以更好地保障自己的權(quán)益，確保交易的合法、合規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方通過本合同的條款設(shè)置，確保自己在交易中獲得的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過戶以及后續(xù)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

弱化甲方為