2024年蘇州房產(chǎn)租賃合同樣本

?2024年蘇州房產(chǎn)租賃合同樣本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，共______層，本次出租面積為______平方米。1.3租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)用途，不得從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，由乙方承擔。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋安全。5.2租賃期間，甲方負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)。非因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應承擔維修費用。5.3乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修及賠償責任。六、合同的變更、解除及終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用；（3）乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（1）甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題；（2）甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：注意事項解決：要求甲方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.注意事項：合同期限及續(xù)租條款。解決辦法：明確租賃期限，設(shè)定合理的續(xù)租條件和通知期限，確保雙方權(quán)益。2.法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限。續(xù)租：指租賃期滿后，雙方同意延長租賃期限的行為。3.注意事項：租金支付方式及違約金。解決辦法：規(guī)定明確的租金支付方式和時間，設(shè)定合理的違約金標準，以防乙方逾期支付。3.法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.注意事項：押金及費用承擔。解決辦法：明確押金數(shù)額和退還條件，規(guī)定租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用由誰承擔。5.注意事項：房屋維修及保養(yǎng)。維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用功能。解決辦法：規(guī)定雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責任和義務，確保房屋的正常使用。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同效力的行為。7.違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。1.特殊場合：乙方有孩子上學需求補充條款：如果乙方有孩子需要就近上學，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學手續(xù)。如果因為房屋租賃導致孩子無法正常入學，甲方應承擔相應的責任。2.特殊場合：乙方需要裝修房屋補充條款：如果乙方需要對租賃房屋進行裝修，應先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的維護責任和增減值問題，雙方應另行協(xié)商。3.特殊場合：乙方有寵物補充條款：如果乙方有寵物，需提前告知甲方，并確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，不影響鄰里關(guān)系。若因?qū)櫸镌斐傻膿p害，乙方需負責賠償。1.房屋附件：房產(chǎn)證復印件：確保房子是甲方的，沒有