2024年不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例版

2024年不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)位置2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費5.2受讓方承擔(dān)的稅費第六條過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的期限第七條交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所地：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2受讓方信息住所地：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)位置不動產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置詳見附件一。2.2不動產(chǎn)面積不動產(chǎn)的總面積為××平方米，具體面積詳見附件二。2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀不動產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），詳見附件三。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方，詳見附件四。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對不動產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證不動產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利限制。4.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅、契稅等與本次不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。5.2受讓方承擔(dān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于個人所得稅、印花稅等與本次不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。第六條過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，詳見附件五。6.2過戶手續(xù)的期限雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第七條交付及驗收7.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方。7.2交付條件不動產(chǎn)的交付應(yīng)以過戶手續(xù)完成且乙方支付轉(zhuǎn)讓價款為條件。7.3驗收方式乙方應(yīng)在接受不動產(chǎn)交付時，對不動產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的×%。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的×%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止履行之日起×年失效。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)描述不動產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號碼等。附件二：不動產(chǎn)面積測量報告詳細(xì)列出不動產(chǎn)的總面積，包括各部分的面積分配。附件三：轉(zhuǎn)讓價格及支付時間表明確轉(zhuǎn)讓價格，以及分期支付的時間和金額。附件四：支付方式說明詳細(xì)說明支付方式的具體操作步驟和注意事項。附件五：過戶手續(xù)辦理流程詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理步驟，包括需要提交的文件和注意事項。附件六：不動產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告詳細(xì)評估不動產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件七：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件和程序。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密內(nèi)容的范圍和保密期限。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式和具體操作流程。附件十：補充協(xié)議對于合同中未涉及的事項，可以簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付不動產(chǎn)。2.甲方未按照約定保證不動產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或限制。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同轉(zhuǎn)讓價格的×%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付不動產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其對不動產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式和程序。1.不動產(chǎn)：本合同涉及的轉(zhuǎn)讓對象為位于××省××市××區(qū)××路××號的不動產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方約