年度分租住宅協(xié)議范本2024版

年度分租住宅協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制第六條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條丙方（分租客）權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3法律途徑第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室；1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米；1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳，南北朝向，衛(wèi)生間1個，廚房1個；1.4設(shè)施清單：家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：至年月日；2.3提前解約條款：甲方或乙方提前解除本合同時，應(yīng)提前個工作日通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付日期：每月的日前；3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條押金4.1押金金額：人民幣元；4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X個工作日內(nèi)退還押金；4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)；5.3裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。第六條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：按本合同約定收取租金，要求乙方按期交納租金；6.2甲方義務(wù)：保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。第七條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：按本合同約定使用房屋及設(shè)施，要求甲方按期退還押金；7.2乙方義務(wù)：按期支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第八條丙方（分租客）權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利：按本合同約定使用分租部分及共用設(shè)施，要求乙方按期支付分租部分的租金；8.2丙方義務(wù)：合理使用分租部分及共用設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按本合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按期退還押金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金；9.2乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金；9.3丙方違約：丙方未按本合同約定支付分租部分租金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月分租租金。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同變更11.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1租賃期滿，本合同自然終止；12.2雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3合同終止后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。第十三條附則13.1合同附件：包括家具清單、房屋現(xiàn)狀照片等；13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充；14.2本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自違約；14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具及其狀況，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)的各個房間、角落的照片，以記錄房屋的初始狀況。附件三：租賃押金支付證明乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件四：租金支付記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方未按期退還押金。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方不合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改動。6.丙方未按合同約定支付分租部分租金。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金：一個月租金。2.乙方違約金：一個月租金。3.丙方違約金：一個月分租租金。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及設(shè)施，乙方承租并支付租金的協(xié)議。2.押金：為確保乙方履行合同約定，乙方支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。3.租金：乙方按合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：一方違約時，按合同約定