2024年房屋租賃協(xié)議模板版

2024年房屋租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止用途第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1出租人賠償責(zé)任5.2承租人賠償責(zé)任第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋8.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋維修通知第十三條合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/月。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金直接支付給出租人。1.5租金支付時間：租金每月的支付時間為次月的X日前。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限將順延至續(xù)約期滿之日。2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前X個月通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）：玖拾玖元整（小寫）：￥99.00元。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得將該房屋用于非法用途或違反法律法規(guī)的其他用途。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)該房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合租賃用途的要求。4.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)該房屋的日常維護與保養(yǎng)，包括衛(wèi)生清潔、水電費用的支付等。第五條房屋損壞賠償5.1出租人賠償責(zé)任：若因出租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.2承租人賠償責(zé)任：若因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：壹仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥1999.00元。6.2押金退還：租賃期滿或提前解約后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還押金。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋：出租人在租賃期間內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋：承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)事先征得出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息，經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)租。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保其行為不影響鄰里安寧及物業(yè)安全。12.3房屋維修通知：如房屋出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更：雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。13.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，以及其狀態(tài)和數(shù)量。例如：床x1（全新）沙發(fā)x1（良好）電視x1（品牌：X，型號：）冰箱x1（品牌：X，型號：）附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的憑證，包括押金金額、支付日期等。附件三：租金支付憑證證明承租人已支付租金的憑證，包括租金金額、支付日期等。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容以及維修費用等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍、費用等。附件六：鄰里和諧公約列出鄰里間的共同遵守的規(guī)則和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋。2.出租人未能按照合同約定維修租賃房屋。3.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.承租人未能按照合同約定支付租金。5.承租人未能按照合同約定使用租賃房屋。6.承租人未能按照合同約定提前通知出租人解約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的X%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：1.若出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋，則應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.若承租人未能按照合同約定支付租金，則應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一筆金錢賠償。7.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的因違約行為造成的實際損失。1.出租人：指甲方。2.承租人：指乙