現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同風(fēng)險防控

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同風(fēng)險防控合同編號：__________甲方地址：乙方地址：第一條委托事項1.1乙方作為專業(yè)的現(xiàn)金贖樓服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，協(xié)助甲方盡快解除抵押物上的抵押權(quán)。1.3乙方應(yīng)確保甲方的贖金用于支付銀行貸款及相關(guān)費用，并保證甲方的利益不受損失。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地向甲方提供與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的信息。2.2乙方應(yīng)保證其提供的現(xiàn)金贖樓服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證其提供的服務(wù)不存在任何法律風(fēng)險。2.3乙方應(yīng)在甲方支付贖金后，盡快與銀行辦理贖樓手續(xù)，并確保甲方的利益不受損失。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的信息。3.2甲方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性的陳述。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付贖金，并按照乙方的要求提供相關(guān)的證明材料。3.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，保守乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。第四條費用和支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方支付的服務(wù)費用包括但不限于乙方向銀行支付的贖金、乙方向甲方提供的咨詢費用、乙方向甲方提供的其他服務(wù)費用等。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已經(jīng)支付的費用。5.2甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.不動產(chǎn)登記證明2.貸款合同及相關(guān)協(xié)議3.抵押物權(quán)屬證明4.贖金支付憑證5.解除抵押證明6.乙方提供的咨詢服務(wù)記錄7.其他與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，視為違約。3.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。4.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指需要解除抵押物抵押權(quán)的一方。2.乙方：指提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的一方。3.抵押物：指甲方的不動產(chǎn)，已被抵押給銀行。4.贖金：指甲方為解除抵押物抵押權(quán)而支付給乙方的現(xiàn)金。5.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方為甲方提供的一種服務(wù)，通過支付贖金解除抵押物上的抵押權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整：乙方應(yīng)及時告知甲方并要求其改正，必要時可以解除合同。2.乙方未按照約定時間辦理贖樓手續(xù)：甲方可以要求乙方承擔(dān)逾期違約金，嚴(yán)重時可以解除合同。3.銀行辦理贖樓手續(xù)出現(xiàn)延誤：乙方應(yīng)積極與銀行溝通，協(xié)調(diào)解決，確保甲方利益不受損失。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要解除抵押物抵押權(quán)。2.甲方愿意支付贖金，