個人自建住宅買賣協(xié)議

個人自建住宅買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元。2.4甲方應保證在收款后_______日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2驗收合格的，乙方應按約定支付剩余房款；驗收不合格的，甲方應按照乙方要求承擔整改責任，直至達到約定的交付標準。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。4.2乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲乙雙方身份證明復印件4.定金收據(jù)5.房屋驗收單6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的驗收標準。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間辦理完畢過戶手續(xù)。4.甲方隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛、債務糾紛或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。5.乙方未按照約定使用房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自處置房屋。三、法律名詞及解釋：1.個人自建住宅：指個人依法建設，用于自住的住宅。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，若延遲交付，應承擔相應的違約責任。乙方可以要求甲方支付違約金，或者在嚴重違約的情況下解除合同。2.房屋驗收不合格：甲方應按照乙方要求承擔整改責任，直至達到約定的交付標準。若甲方拒絕整改或整改后仍不合格，乙方可以要求解除合同并退還已支付的款項。3.甲方未辦理完畢過戶手續(xù)：甲方應保證在收款后一定時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求解除合同并退還已支付的款項。4.乙方延遲支付房款：乙方應按照約定時間支付房款，若延遲支付，應承擔相應的違約責任。甲方可以要求乙方支付違約金，或者在嚴重違約的情況下解除合