2024門市租賃合同簡單范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門市房基本情況1.1甲方出租的門市房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃門市房的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金為__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。5.3甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃房屋，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用租賃房屋，但不得損害房屋及設施的正常使用。6.2乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管租賃房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃房屋或未能及時維修房屋及附屬設施的，乙方有權要求甲方支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方為出租方，應確保具有房屋所有權或授權出租的權利；乙方為承租方，應確保具有租賃和使用房屋的資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃房屋的地理位置、面積、戶型、設施等情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金、押金及支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式以及押金金額、退還方式等。4.租賃期限要明確，避免提前解除合同或延期糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、續(xù)租條件和提前解除合同的通知期限等。5.甲方應保證房屋符合租賃條件，乙方應合理使用房屋。解決辦法：甲方在出租前應確保房屋符合租賃條件，乙方在租賃期間應按照約定的用途合理使用房屋。6.違約責任要明確，以便在發(fā)生違約時依據(jù)合同約定處理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的違約行為及相應的違約責任，如逾期支付租金、未按約定用途使用房屋等。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定發(fā)生糾紛時的協(xié)商解決方式、調(diào)解機構或訴訟法院等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權或授權出租的權利，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃和使用房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如有損壞或違約，可用于抵扣相應費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，自愿將糾紛提交給仲裁機構進行審理，并接受仲裁裁決的一種解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決的一種解決方式。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的門市房。2.個人或企業(yè)承租門市房用于經(jīng)營或其他合法用途。3.雙方對門市房租賃有特殊需求或額外條款時。補充條款：1.寵物條款：乙方如需養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并支付額外押金或租金。2.裝修條款：乙方進行裝修應事先征得甲方同意，并可能需要支付裝修押金。3.營業(yè)許可：乙方若用于經(jīng)營，應確保具備相關營業(yè)許可和資質(zhì)。4.保險條款：建議乙方購買相應的商業(yè)保險，以保障租賃期間的風險。5.維修責任：詳細規(guī)定維修責任和維修費用承擔的具體情況。6.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件、通知期限和可能產(chǎn)生的費用。7.延長租賃條款：租賃期滿后，如雙方同意延長租賃，應簽訂新的租賃合同，并明確租金調(diào)整等條款。附件列表：1.房屋所有權證明或授權出租證明文件。2.租賃