2024商品房買賣合同格式模版

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人員：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人員：__________第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋用途：__________1.7房屋產(chǎn)權(quán)：__________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理，并按時(shí)償還貸款本息。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該商品房交付給乙方使用。3.2商品房交付條件：（1）取得該商品房所有權(quán)證；（2）取得該商品房所在地的住宅專項(xiàng)維修資金賬戶及密碼；（3）取得該商品房的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼；（4）取得該商品房的物業(yè)管理公司提供的相關(guān)資料。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的商品房交付給乙方。若因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定，并按照合同約定時(shí)間交付給乙方。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將該商品房辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)該商品房辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受該商品房的交付。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)該商品房辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可在本合同第一條中明確約定，合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)合同方信息有誤，應(yīng)立即通知對(duì)方進(jìn)行更正。若因未更正導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.商品房交付條件：確保商品房在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同第三條中明確承諾，在交付商品房時(shí)，將確保符合合同約定的交付條件。若因甲方原因?qū)е卵悠诮桓痘蚪桓兜纳唐贩坎环辖桓稐l件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房?jī)r(jià)款支付：確保乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：雙方在本合同第二條中明確約定房?jī)r(jià)款支付方式及期限。若乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.違約責(zé)任：確保雙方在履行合同過程中遵守約定，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：雙方在本合同第六條中明確約定了違約責(zé)任及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：確保在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方在本合同第七條中明確約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備齊全的配套設(shè)施，可用于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.出賣人：指依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房開發(fā)和銷售資格。3.買受人：指合法成立的個(gè)體或企業(yè)，具備購買商品房的能力和意愿。4.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（購房者）之間關(guān)于商品房的買賣交易。2.房屋交易：適用于各類房屋（包括住宅、商業(yè)、辦公等）的買賣交易。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確雙方關(guān)于房屋裝修的權(quán)益、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)條款：明確雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的權(quán)益、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。3.配套設(shè)施條款：明確雙方關(guān)于配套設(shè)施（如綠化、停車位、電梯等）的權(quán)益、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。4.保險(xiǎn)條款：明確雙方關(guān)于房屋保險(xiǎn)的購買、理賠等事項(xiàng)。5.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確雙方關(guān)于房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件2.商品房所在