商鋪業(yè)主出租合同模板

商鋪業(yè)主出租合同模板合同編號：__________

商鋪業(yè)主出租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法的使用權(quán)。

4.2甲方負責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。

4.3甲方應(yīng)依法對商鋪進行管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。

5.2乙方在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.3乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，妥善保管商鋪內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

6.2一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪業(yè)主出租合同模板（含第三方主體）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)一方參與本合同事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法的使用權(quán)。

4.2甲方負責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。

4.3甲方應(yīng)依法對商鋪進行管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。

4.4甲方在合同期內(nèi)享有丙方提供的擔(dān)保服務(wù)，丙方應(yīng)保證乙方的履行合同義務(wù)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。

5.2乙方在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.3乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，妥善保管商鋪內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.4乙方若違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第六條丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

6.3丙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持甲方、乙方之間的溝通協(xié)調(diào)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

7.2一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條甲方權(quán)益保障條款

8.1甲方在本合同期內(nèi)享有丙方提供的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意向?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。

8.2甲方在本合同期內(nèi)享有丙方提供的品牌推廣和市場拓展支持，丙方應(yīng)協(xié)助甲方提升商鋪的知名度和吸引力。

8.3甲方在本合同期內(nèi)享有丙方提供的法律咨詢和爭議解決服務(wù)，丙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方若遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

9.2乙方若違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供擔(dān)保、協(xié)調(diào)、推廣等多方面的支持，確保合同的順利履行。丙方的介入可以有效地保障甲方的權(quán)益，同時為乙方創(chuàng)造更好的經(jīng)營環(huán)境，促進商鋪的繁榮發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供良好的經(jīng)營條件。通過與第三方主體丙方的合作，甲方可以更好地實現(xiàn)合同目標，促進商鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商業(yè)店鋪租賃合同模板（含第三方主體）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，并鑒于丙方愿意為乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)，甲乙雙方同意丙方作為獨立的第三方主體參與本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方承租甲方的商鋪，有權(quán)按照合同約定進行經(jīng)營活動。

4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。

4.3乙方在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.4乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，妥善保管商鋪內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.5乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)要求丙方在甲方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方若遲延交付商鋪或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

5.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證商鋪的安全和基本設(shè)施的正常運行。

第六條丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

6.3丙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持甲方、乙方之間的溝通協(xié)調(diào)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

7.2一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條乙方權(quán)益保障條款

8.1乙方在本合同期內(nèi)享有丙方提供的品牌推廣和市場拓展支持，丙方應(yīng)協(xié)助乙方提升商鋪的知名度和吸引力。

8.2乙方在本合同期內(nèi)享有丙方提供的法律咨詢和爭議解決服務(wù)，丙方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。

8.3乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照合同約定對商鋪進行裝修和改造。

第九條甲方違約及限制條款

9.1甲方若遲延交付商鋪或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

9.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證商鋪的安全和基本設(shè)施的正常運行。

第十條爭議解決

10.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件

3.乙方身份