央產(chǎn)房購房合同模板

央產(chǎn)房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是央產(chǎn)房的所有權(quán)人，愿意將位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1該房產(chǎn)為央產(chǎn)房，房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，共有部分分?jǐn)偯娣e為______平方米。

1.3該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型為______，層數(shù)為______層。

1.4該房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)為______。

第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式

2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的______%；

（2）剩余購房款在______個月內(nèi)付清，每月支付購房款的______%。

第三條交房及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等過戶所需手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。

4.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款______%的違約金。

4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款______%的違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條附件

6.1本合同附件包括：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）其他雙方約定的文件。

第七條合同的生效、修改和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

7.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第八條其他約定

8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

（蓋章）（蓋章）

代表：代表：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方是央產(chǎn)房的所有權(quán)人，愿意將位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。同時(shí)，為確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，丙方作為第三方主體介入，提供相關(guān)服務(wù)并承擔(dān)特定責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)基本信息見附件一。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)條款

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方按照本合同約定支付全部購房款前，甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款。

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（4）甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保該房產(chǎn)無任何法律糾紛，具備合法出售條件。

（2）按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

第三條乙方責(zé)權(quán)利及限制條款

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在支付全部購房款后，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款。

（2）在房產(chǎn)過戶完成后，接受該房產(chǎn)并承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用。

3.3乙方的限制條款：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

（2）在房產(chǎn)過戶前，乙方不得對該房產(chǎn)進(jìn)行改造、拆除等行為。

第四條丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。

（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）監(jiān)督乙方按照約定支付購房款。

（4）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收取甲乙雙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)。

（2）在乙方違約時(shí)，要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款______%的違約金。

（2）乙方違反本合同第三條3.3款的約定，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款______%的違約金。

5.2丙方的違約責(zé)任：

丙方未按照本合同第四條約定的責(zé)任履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款______%的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條附件

7.1本合同附件包括：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）其他雙方約定的文件。

第八條合同的生效、修改和解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

8.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方主體，介入本房產(chǎn)交易，旨在保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

9.2丙方的介入有利于甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，更好地履行各自的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)甲方的利益。

10.2通過明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，強(qiáng)化乙方的履約意識，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

10.3通過第三方的介入，提高房產(chǎn)交易的透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

代表：代表：代表：

日期：日期：日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方是商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出售給乙方；乙方愿意購買該物業(yè)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。同時(shí)，為確保物業(yè)交易的順利進(jìn)行，丙方作為第三方主體介入，提供居間服務(wù)并承擔(dān)特定責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)基本信息

1.1該物業(yè)的詳細(xì)基本信息見附件一。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)條款

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在支付全部購房款后，獲得該物業(yè)的所有權(quán)。

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（3）要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息和交易咨詢服務(wù)。

（4）在交易過程中，享有優(yōu)先知情權(quán)和決策權(quán)。

2.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款。

（2）在物業(yè)過戶完成后，接受該物業(yè)并承擔(dān)與物業(yè)相關(guān)的所有費(fèi)用。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)遵守以下限制：

（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給其他方。

（2）甲方應(yīng)確保該物業(yè)無任何法律糾紛，具備合法出售條件。

3.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款______%的違約金。

（2）甲方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方提供物業(yè)交易咨詢、協(xié)調(diào)和居間服務(wù)。

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)盡職調(diào)查，確保物業(yè)信息的真實(shí)性。

（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收取乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)。

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第五條乙方的多種利益條款

5.1乙方在以下情況下享有額外利益：

（1）若甲方提前完成物業(yè)過戶，乙方有權(quán)要求甲方給予一定的獎勵。

（2）若丙方提供的服務(wù)質(zhì)量超出乙方預(yù)期，乙方有權(quán)給予丙方額外的服務(wù)費(fèi)。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條附件

7.1本合同附件包括：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）物業(yè)平面圖；

（4）其他雙方約定的文件。

第八條合同的生效、修改和解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

8.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方的合法權(quán)益，維護(hù)乙方的利益。

9.2通過強(qiáng)化甲方的違約責(zé)任及限制條款，確保乙方在物業(yè)交易過程中的主動權(quán)和決策權(quán)。

9.3乙方為主導(dǎo)的合同安排有利于提高交易效率，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)乙方投資目的。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本合同中，甲方為主導(dǎo)的意義和目的相對弱化，但依然保障了甲方的合法權(quán)益。

10.2丙方的介入和乙方的權(quán)益優(yōu)先，有助于平衡三方關(guān)系，促進(jìn)交易的公平性和