商鋪物管合同模板

商鋪物管合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有位于_______的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪面積為_______平方米。

1.2商鋪的物業(yè)管理范圍包括但不限于：_______。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方可另行簽訂合同。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)收取費用。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計每年_______元。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費invoicedto甲方，甲方應(yīng)在收到invoice后_______日內(nèi)支付給乙方。

3.3合同期內(nèi)，如物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理和維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理范圍，全面負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作。

4.2乙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔，維護(hù)商鋪的正常運營秩序。

4.3乙方應(yīng)在甲方提出合理要求后，及時對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。

5.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理工作。

5.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔，維護(hù)商鋪的正常運營秩序。

6.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

7.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：商鋪平面圖、物業(yè)管理費明細(xì)表等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方主體（以下簡稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由第三方提供相關(guān)專業(yè)支持和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有位于_______的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪面積為_______平方米。

1.2商鋪的物業(yè)管理范圍包括但不限于：_______。

二、第三方主體簡介

2.1第三方主體是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的公司，主要從事_______。

2.2第三方主體應(yīng)在本合同期限內(nèi)，為乙方提供必要的專業(yè)支持和服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方可另行簽訂合同。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)收取費用。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計每年_______元。

4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費invoicedto甲方，甲方應(yīng)在收到invoice后_______日內(nèi)支付給乙方。

4.3合同期內(nèi)，如物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方權(quán)益保障條款旨在確保甲方在合同期內(nèi)獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲方的利益。

5.2甲方有權(quán)對乙方和第三方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理改進(jìn)意見。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方在合同期內(nèi)確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔，維護(hù)商鋪的正常運營秩序。

5.4甲方有權(quán)要求乙方和第三方在合同期內(nèi)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.5甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方和第三方提供物業(yè)管理相關(guān)的數(shù)據(jù)、報告和資料。

六、乙方及第三方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔，維護(hù)商鋪的正常運營秩序。

6.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

6.4第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作。

七、違約及限制條款

7.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

7.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方支付違約金。

7.3乙方和第三方均不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4乙方和第三方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同附件包括：商鋪平面圖、物業(yè)管理費明細(xì)表、第三方主體資質(zhì)證明等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，同時增加甲方的權(quán)益保障。第三方主體作為專業(yè)機構(gòu)，具備豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為乙方提供必要的指導(dǎo)和幫助，使其更好地履行物業(yè)管理職責(zé)。此外，第三方主體的介入還有助于解決甲方和乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，確保甲方的利益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同期內(nèi)獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲方的利益。作為商鋪的所有者，甲方有權(quán)對乙方和第三方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理改進(jìn)意見。通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障條款，甲方可以確保乙方和第三方按照約定提供服務(wù)，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔和正常運營秩序。此外，甲方為主導(dǎo)還有助于明確乙方和第三方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生爭議時，甲方有權(quán)利采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方主體（以下簡稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商業(yè)綜合體委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由第三方提供相關(guān)專業(yè)支持和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)綜合體基本情況

1.1甲方擁有位于_______的商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”），綜合體面積為_______平方米。

1.2商業(yè)綜合體的物業(yè)管理范圍包括但不限于：_______。

二、第三方主體簡介

2.1第三方主體是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的公司，主要從事_______。

2.2第三方主體應(yīng)在本合同期限內(nèi)，為乙方提供必要的專業(yè)支持和服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方可另行簽訂合同。

四、物業(yè)管理費用

4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計每年_______元。

4.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付給乙方。

4.3合同期內(nèi)，如物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方權(quán)益保障條款旨在確保乙方在合同期內(nèi)獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并保障乙方的利益。

5.2乙方有權(quán)對甲方和第三方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理改進(jìn)意見。

5.3乙方有權(quán)要求甲方和第三方在合同期內(nèi)確保商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生、整潔，維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運營秩序。

5.4乙方有權(quán)要求甲方和第三方在合同期內(nèi)按照約定使用商業(yè)綜合體，不得擅自改變商業(yè)綜合體的用途。

5.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方和第三方提供物業(yè)管理相關(guān)的數(shù)據(jù)、報告和資料。

六、甲方及第三方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。

6.2甲方不得干涉乙方和第三方的正常物業(yè)管理工作。

6.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定使用商業(yè)綜合體，不得擅自改變商業(yè)綜合體的用途。

6.4第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作。

七、違約及限制條款

7.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

7.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)支持和服務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方支付違約金。

7.3甲方和第三方均不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4甲方和第三方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同附件包括：商業(yè)綜合體平面圖、物業(yè)管理費明細(xì)表、第三方主體資質(zhì)證明等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在合同期內(nèi)獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并保障乙方的利益。作為商業(yè)綜合體的管理者，乙方有權(quán)對甲方和第三方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理改進(jìn)意見。通過在合同中明確乙方的權(quán)益保障