煙草加工廠租賃居間合同

煙草加工廠租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述與范圍2.2租賃期限的確定與起始時間2.3租賃期限的續(xù)約與終止第三章租賃費用與支付方式3.1租賃費用的確定與計算方式3.2租賃費用的支付時間與方式3.3租賃費用的調(diào)整與結算第四章租賃物的使用與維護4.1租賃物的合理使用與維護4.2租賃物的維修與保養(yǎng)4.3租賃物的保險與賠償?shù)谖逭伦赓U物的轉讓與轉租5.1租賃物的轉讓條件與程序5.2租賃物的轉租條件與程序5.3轉讓與轉租的相關費用與責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的相關費用與責任第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任7.2爭議解決的方式與程序7.3違約金與賠償限額第八章合同的生效、履行與終止8.1合同的生效條件與時間8.2合同的履行原則與方式8.3合同終止的條件與程序第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護措施與期限9.3保密信息泄露的責任與賠償?shù)谑潞贤男薷呐c補充10.1合同修改的條件與程序10.2合同補充的內(nèi)容與形式10.3合同修改與補充的生效條件第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與地點11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十二章其他條款12.1合同的書面形式與副本12.2合同的簽署與蓋章12.3合同的生效日期與履行地點第十三章附件13.1租賃物清單13.2租賃費用明細表13.3其他相關文件與資料第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的資格與授權14.3合同簽署的程序與效力合同編號：TC20230001第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權益與義務第三條款合同的生效與終止第二章租賃物與租賃期限第一條款租賃物的描述與范圍第二條款租賃期限的確定與起始時間第三條款租賃期限的續(xù)約與終止第三章租賃費用與支付方式第一條款租賃費用的確定與計算方式第二條款租賃費用的支付時間與方式第三條款租賃費用的調(diào)整與結算第四章租賃物的使用與維護第一條款租賃物的合理使用與維護第二條款租賃物的維修與保養(yǎng)第三條款租賃物的保險與賠償?shù)谖逭伦赓U物的轉讓與轉租第一條款租賃物的轉讓條件與程序第二條款租賃物的轉租條件與程序第三條款轉讓與轉租的相關費用與責任第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的相關費用與責任第七章違約責任與爭議解決第一條款違約行為的認定與責任第二條款爭議解決的方式與程序第三條款違約金與賠償限額第八章合同的生效、履行與終止第一條款合同的生效條件與時間第二條款合同的履行原則與方式第三條款合同終止的條件與程序第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護措施與期限第三條款保密信息泄露的責任與賠償?shù)谑潞贤男薷呐c補充第一條款合同修改的條件與程序第二條款合同補充的內(nèi)容與形式第三條款合同修改與補充的生效條件第十一章法律適用與爭議解決第一條款合同適用的法律法規(guī)第二條款爭議解決的方式與地點第三條款法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十二章其他條款第一條款合同的書面形式與副本第二條款合同的簽署與蓋章第三條款合同的生效日期與履行地點第十三章附件第一條款租賃物清單第二條款租賃費用明細表第三條款其他相關文件與資料第十四章合同的簽署第一條款合同簽署的時間與地點第二條款合同簽署人的資格與授權第三條款合同簽署的程序與效力甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如乙方有意向?qū)⒆赓U物出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在收到乙方出售通知后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。說明：此條款旨在保障甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物的優(yōu)先購買權，以防止乙方在租賃期間將租賃物轉讓給第三方，影響甲方的利益。2.甲方租賃物使用范圍限制條款條款內(nèi)容：甲方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如甲方需改變租賃物用途，應提前三十日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可進行。說明：此條款旨在確保甲方在使用租賃物時，不得擅自改變租賃物的用途，以防止對租賃物造成不必要的損害。3.甲方維修與保養(yǎng)責任條款說明：此條款明確了甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物的維修與保養(yǎng)責任，以保證租賃物的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因市場行情變化，導致租賃費用發(fā)生較大變動，乙方有權在租賃期限內(nèi)對租金進行調(diào)整。乙方應提前三十日通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后進行調(diào)整。說明：此條款賦予乙方在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權利，以保證乙方的合法權益。2.乙方提前終止合同條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需要提前終止合同，乙方應提前六十日通知甲方，并支付甲方相應的違約金。說明：此條款旨在保護乙方的權益，允許乙方在特殊情況下提前終止合同，同時規(guī)范乙方提前終止合同的程序。3.乙方提供的租賃物資料準確性保障條款條款內(nèi)容：乙方提供的租賃物相關資料應真實、準確、完整。如因乙方提供的資料不實導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款要求乙方提供真實的租賃物資料，以保障甲方的知情權，防止因乙方提供的資料不實給甲方帶來損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款條款內(nèi)容：雙方同意，中介方提供的服務費用由甲方承擔。甲方應在簽訂合同前支付中介服務費用。說明：此條款明確了中介服務費用的承擔方及支付時間，以確保中介方利益的合理保障。2.第三方中介的責任與義務條款條款內(nèi)容：中介方應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方履行合同義務。中介方應對租賃物的真實情況進行告知，不得隱瞞或虛假陳述。說明：此條款明確了中介方的責任與義務，要求中介方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用，并保證租賃物信息的真實性。3.第三方中介的違約責任條款條款內(nèi)容：如中介方未履行合同約定的義務，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應承擔相應的違約責任。說明：此條款旨在保障甲乙雙方的權益，規(guī)范中介方的行為，防止中介方因違約給甲乙雙方帶來損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃費用明細表3.租賃物使用與維護手冊4.租賃物維修與保養(yǎng)記錄5.租賃物轉讓與轉租協(xié)議6.合同修改與補充協(xié)議7.保密協(xié)議8.保險單據(jù)9.第三方中介服務協(xié)議10.租賃物相關法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。2.甲方未按照合同約定支付租金。3.甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責任。4.乙方未按照合同約定提供租賃物。5.乙方未按照合同約定支付轉讓或轉租費用。6.乙方未按照合同約定履行保密義務。7.第三方中介未按照合同約定提供服務。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的煙草加工廠及相關設施和設備。2.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費用。3.維修與保養(yǎng)：指對租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.轉讓：指乙方將租賃物的所有權轉移給第三方。5.轉租：指乙方將租賃物的使用權轉租給第三方。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用問題：如遇到租賃物不符合約定或出現(xiàn)故障，甲方應及時通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)解決。2.租金支付問題：如甲方逾期支付租金，乙方應提醒甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.維修與保養(yǎng)問題：如租賃物需要維修與保養(yǎng)，甲方應及時通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修與保養(yǎng)。4.轉讓與轉租問題：如甲方需轉讓或轉租租賃物，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。5.保密問題：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應