老年公寓改造項目補(bǔ)充條款

老年公寓改造項目補(bǔ)充條款合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍2.4項目時間表第三章設(shè)計與規(guī)劃3.1設(shè)計要求3.2規(guī)劃審批3.3設(shè)計變更3.4設(shè)計資料的提供第四章施工與管理4.1施工單位資質(zhì)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3施工安全管理4.4施工進(jìn)度報告第五章質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章費(fèi)用與支付6.1項目預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式6.3進(jìn)度款支付6.4最終付款第七章風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險應(yīng)對措施7.3保險事宜7.4違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁8.4法律訴訟第九章項目溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.2項目會議9.3信息共享9.4變更管理第十章環(huán)境保護(hù)與安全10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2安全生產(chǎn)措施10.3應(yīng)急預(yù)案10.4職業(yè)健康安全第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用權(quán)授權(quán)11.3保密義務(wù)11.4侵權(quán)責(zé)任第十二章附則12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3解除與終止12.4合同的修訂第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容13.3附件的有效性第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署人資質(zhì)與授權(quán)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（老年公寓所有人）與乙方（項目改造承包商）就老年公寓改造項目所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在改造項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.1.2本合同所用術(shù)語，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有定義，否則應(yīng)按照雙方簽署的《老年公寓改造項目合同》中的定義解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1.1本合同；1.3.1.2《老年公寓改造項目合同》；1.3.1.3本合同的附件；1.3.1.4雙方簽署的所有書面協(xié)議和文件。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完本合同約定的所有義務(wù)后，本合同自然終止。第二章項目概述2.1項目背景2.1.1甲方為提升老年公寓的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量，擬對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造。2.2項目目標(biāo)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成老年公寓的改造工作。2.3項目范圍2.3.1改造范圍包括但不限于：居住房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.4項目時間表2.4.1乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的項目時間表完成改造工作。第三章設(shè)計與規(guī)劃3.1設(shè)計要求3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法規(guī)，完成設(shè)計工作。3.2規(guī)劃審批3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目改造的規(guī)劃審批手續(xù)。3.3設(shè)計變更3.3.1任何設(shè)計變更均應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.4設(shè)計資料的提供3.4.1乙方應(yīng)及時向甲方提供設(shè)計資料，并保證資料的準(zhǔn)確性。第四章施工與管理4.1施工單位資質(zhì)4.1.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的工作。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行施工。4.3施工安全管理4.3.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全管理制度，確保施工過程中的安全。4.4施工進(jìn)度報告4.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度，確保甲方了解施工情況。第五章質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.3驗(yàn)收程序5.3.1改造完成后，雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六章費(fèi)用與支付6.1項目預(yù)算6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案和實(shí)際施工情況，制定項目預(yù)算。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照約定的方式支付項目費(fèi)用。6.3進(jìn)度款支付6.3.1甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報告和實(shí)際完成情況支付進(jìn)度款。6.4最終付款6.4.1項目驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項。第七章風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別與評估7.1.1乙方應(yīng)識別項目風(fēng)險，并評估其對項目的影響。7.2風(fēng)險應(yīng)對措施7.2.1乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，以減少風(fēng)險對項目的影響。7.3保險事宜7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)項目需要，辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。7.4違約責(zé)任7.4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁8.3.1如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟8.4.1仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起三個月內(nèi)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章項目溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1.1雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項目的順利進(jìn)行。9.2項目會議9.2.1雙方應(yīng)定期召開項目會議，討論項目進(jìn)展、解決問題。9.3信息共享9.3.1雙方應(yīng)共享項目相關(guān)的信息和資料，確保信息的及時性和準(zhǔn)確性。9.4變更管理9.4.1任何項目的變更均應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十章環(huán)境保護(hù)與安全10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。10.2安全生產(chǎn)措施10.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工安全。10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故。10.4職業(yè)健康安全10.4.1乙方應(yīng)關(guān)注施工人員的職業(yè)健康，防止職業(yè)病的發(fā)生。第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方施工過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2使用權(quán)授權(quán)11.2.1乙方授權(quán)甲方使用施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。11.3保密義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)對施工過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密。11.4侵權(quán)責(zé)任11.4.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章附則12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3解除與終止12.3.1合同的解除或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.4合同的修訂12.4.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章合同的附件13.1附件列表13.1.1附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.3附件的有效性13.3.1附件應(yīng)按照約定的方式和程序生效。第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.1.1雙方代表應(yīng)按照約定的程序簽署合同。14.2簽署日期14.2.1合同簽署日期為本合同第一條所述的日期。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.4簽署人資質(zhì)與授權(quán)14.4.1雙方簽署人應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)資格。甲方代表：____________________簽字日期：____________________乙方代表：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對項目范圍、設(shè)計要求等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工計劃和方案。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，確保施工過程的透明和公正。3.甲方驗(yàn)收權(quán)項目完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，對施工質(zhì)量、功能等進(jìn)行評估。乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收程序，提供相關(guān)資料和證明，確保項目順利通過驗(yàn)收。4.甲方索賠權(quán)如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等違約行為，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保項目滿足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，按照約定的方式對乙方進(jìn)行違約金處罰。3.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和項目設(shè)施的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任和賠償責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對施工過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行。第三方中介有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方。2.第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的過失導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介應(yīng)按照約定，對甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對施工過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。如雙方對服務(wù)費(fèi)用有爭議，雙方可協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工方案3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.施工合同履行時間表5.安全管理制度6.環(huán)保措施方案7.保險單據(jù)8.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書9.保密協(xié)議10.事故應(yīng)急預(yù)案11.施工進(jìn)度報告12.質(zhì)量檢查記錄13.安全檢查記錄14.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付款項b.未按約定提供施工場地c.未按約定提供設(shè)計圖紙或資料d.未按約定履行合同其他義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定時間完成施工b.施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.未按約定提供施工進(jìn)度報告d.未按約定履行合同其他義務(wù)3.第三方中介違約行為a.未中立公正地協(xié)調(diào)雙方權(quán)益b.未按約定監(jiān)督施工過程c.未按約定保密商業(yè)秘密d.未按約定提供服務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.工期延誤指施工進(jìn)度超過合同約定的完成時間。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指合同中約定的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量要求。5.知識產(chǎn)權(quán)指法律賦予創(chuàng)造性成果的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時簽訂進(jìn)度延期協(xié)議。2.施工質(zhì)量問題