2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考范本（五篇）

第18頁共18頁2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考范本一、保修條款1.____保修期限為____月。2.____保修期限為____月。在保修期內(nèi)，若因不可抗力因素或其他非甲方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，但可協(xié)助乙方進行維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔(dān)。第二十二條房屋用途與結(jié)構(gòu)乙方所購房屋用途為____，乙方在使用期間嚴(yán)禁擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和原定用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并需根據(jù)占地面積及公共部位與公用房屋的分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施及公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條產(chǎn)權(quán)與抵押權(quán)保證甲方確保在交接時，該商品房無任何產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛，并已清除原有的甲方抵押權(quán)。若交接后發(fā)現(xiàn)該商品房在交接前即存在的財務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移自該商品房交付之日起，(____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)及(甲方與_____簽訂的____號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移至乙方。第二十五條合同未盡事宜本合同未盡事項，將由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二十六條合同附件效力本合同之所有附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，均將遵照中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)進行公證。第二十八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交至_____仲裁委員會進行仲裁。第二十九條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，針對外銷商品房）之日起生效。第三十條合同終止與違約責(zé)任本合同生效后，甲、乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方另行簽訂補充協(xié)議外，違約方需按照本合同及其補充協(xié)議的相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款（或已收款）的____%賠償對方損失。第三十一條登記備案本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向_____申請登記備案。第三十二條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____代表人：____年____月____日乙方（簽章）：_____代表人：____年____月____日工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同參考轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____甲乙雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓給乙方及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)概況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬____，位于____，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為____平方米。目前，該土地及地上房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬于____，房地產(chǎn)證權(quán)證號為____。二、轉(zhuǎn)讓范圍與價款1.雙方一致同意，甲方將上述土地（第一條所列）及地上所有建筑、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)及廠房建筑物、設(shè)備轉(zhuǎn)讓總價款為____元整（大寫：____元）。3.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記至乙方名下的手續(xù)，相關(guān)契稅及費用由____承擔(dān)。4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后____個月內(nèi)，甲方需完成土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓款支付方式1.本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣____元整（大寫：____元），余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。2.轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。四、違約責(zé)任1.若甲方在____年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議并要求甲方退還已付款項。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則每逾期一日需賠償甲方未收款項的____%作為賠償金。3.若甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起____天內(nèi)將首付款返還乙方，并另支付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。4.若乙方不能按期向甲方付清購房款，或2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考范本（二）出賣人（甲方）：買受人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實信譽的準(zhǔn)繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同恪守。第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：（一）甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號為_____;（二）房地產(chǎn)座落在上海市_____【區(qū)】【縣】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號____室。（部位_____）房屋類型：_____;構(gòu)造_____;（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）;（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國有】【集體一切】;國有土地運用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____】方式取得;（六）房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況（附件二）;（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。甲方保證已照實陳說房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（____幣）____元。（大寫）：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分____次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方托付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地運用權(quán)按下列第____款辦理。（一）甲方獲得國有土地運用權(quán)的運用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有土地運用權(quán)的運用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法運用國有土地運用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則，【應(yīng)辦理】【能夠不辦理】土地運用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】。（三）_____。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方停止驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗。查驗后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽署之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_____】向房地產(chǎn)買賣中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)資料的，形成乙方損失的，甲方擔(dān)任賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運用中所發(fā)作的費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同繼續(xù)實行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟損失的，甲方實踐經(jīng)濟損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時，實踐經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、_____。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)實行。二、乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi)，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟損失的，乙方實踐經(jīng)濟損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時，實踐經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考范本（三）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____甲乙雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方及相關(guān)事宜，達(dá)成以下土地廠房轉(zhuǎn)讓合同：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況本協(xié)議所涉及轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原歸屬于_____，該地塊位于_____，土地性質(zhì)為集體所有，規(guī)劃用途為工業(yè)，總占地面積約為____平方米。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價格1.甲乙雙方一致確認(rèn)，甲方將上述土地（第一條所述）及其上所有建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)連同廠房建筑物及其設(shè)備的整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元）。三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式1.本轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，乙方應(yīng)立即向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元），剩余款項應(yīng)分別于____年____月____日前完成支付。2.甲方在收到每筆轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)金額的收據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房無抵押、未被司法機關(guān)查封，且不存在任何權(quán)屬爭議。若因廠房已抵押、被查封或其他原因?qū)е乱曳綗o法獲得廠房所有權(quán)的，甲方除退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款外，還需支付乙方轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。甲方需協(xié)助乙方完成在村委會等相關(guān)機構(gòu)的備案手續(xù)，并在未來辦理產(chǎn)權(quán)證等事宜時提供必要支持。2.若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中反悔，應(yīng)在反悔之日起____日內(nèi)將首付款退還乙方，并額外支付乙方相當(dāng)于首付款金額的違約金。五、爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、標(biāo)的物交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的物交付乙方使用，并確保在交付時不損壞原有物品。七、拆遷補償該廠房轉(zhuǎn)讓后，如遇拆遷等情況，所獲得的拆遷補償款歸乙方所有，與甲方無關(guān)。八、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考范本（四）出讓方（以下稱甲方）：______受讓方（以下稱乙方）：______雙方按照自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議。一、邊界界定甲方所出讓的位于靖邊縣縣城林蔭路東側(cè)的門面樓及空地，其四至界線明確：東至王家廟村民空地；西至林蔭路人行道邊緣；長邊東側(cè)，南至居民后墻根，北至居民南墻根及樹巷；南北長邊，總面積為畝，門面樓面積為平方米。甲方同意一次性永久性轉(zhuǎn)讓該物業(yè)給乙方。二、轉(zhuǎn)讓費用甲方所出讓的空地畝，每畝價格為人民幣____元，總計人民幣____元；門面樓平方米，每平方米價格為元，總計人民幣____元。空地與門面樓總費用合計為人民幣____元。三、支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付甲方人民幣____元。在____年____月之前，若乙方開發(fā)無任何爭議，甲方應(yīng)將剩余款項一次性支付給甲方。四、雙方責(zé)任1.合同生效日，甲方應(yīng)將土地房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)全部轉(zhuǎn)交給乙方，并全力配合乙方完成過戶手續(xù)。2.若空地在乙方使用期間出現(xiàn)任何爭議或阻礙，均由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)所有相關(guān)經(jīng)濟損失。3.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購地款，預(yù)付款將歸甲方所有，土地及門面樓處置權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)干涉。4.對于該宗土地門面樓，若遇國家或地方政府部門征收稅費，按相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)。五、未盡事宜對于未在本合同中明確的事項，雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決。甲方：乙方：中介人：____年____月____日2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考范本（五）一、基礎(chǔ)設(shè)施概述本次轉(zhuǎn)讓涉及的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、綠化、水電供應(yīng)系統(tǒng)及管網(wǎng)等。具體配套設(shè)施詳情請參閱隨附的設(shè)施清單（附件二）。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的質(zhì)量狀況以當(dāng)前實際狀況為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)、廠房及其內(nèi)部裝飾等資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體金額需填寫）。三、付款方式1.乙方需在合同簽訂之日向甲方支付定金共計人民幣____萬元整（小寫：____元）。另有人民幣____萬元整（小寫：____元）于乙方進駐甲方工廠當(dāng)日支付。若乙方因自身原因（包括但不限于反悔、無法立項、證照辦理失敗等）導(dǎo)致合同無法履行，則該定金不予退還。若甲方因自身原因拒絕轉(zhuǎn)讓或?qū)е潞贤瑹o法履行，則需雙倍返還定金。2.剩余款項共計人民幣____萬元，乙方需于____年____月支付人民幣____萬元，剩余款項人民幣____萬元則需在____年____月____日前全額支付給甲方。四、標(biāo)的物交付與使用1.乙方在交清定金后，甲方將于____年____月____日部分交付廠房供乙方進行裝修。甲方承諾于____年____月____日前正式將房屋交付乙方。乙方進駐后，可暫時以租賃形式行使使用權(quán)，對廠房進行裝修、加蓋等，但需以乙方單位名義進行正常經(jīng)營活動。同時，乙方需承擔(dān)廠房、水電等物業(yè)的維修責(zé)任。2.乙方在付清全部余款人民幣____萬元整（小寫：____元）后，甲方將立即啟動財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更。具體方式可為甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓或注冊新公司后進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以工商備案的轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)。該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，之后則由乙方承擔(dān)。若上述方式均不可行，雙方可協(xié)商直接辦理土地廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并另行簽訂合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為其合法所有，除土地抵押貸款外，不存在任何權(quán)利瑕疵（如查封、凍結(jié)、出租、為他人擔(dān)保等）。如存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決；否則，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理廠房內(nèi)房屋所有權(quán)證，提供必要的辦證