2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同樣本（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同樣本第十一條出租人的權(quán)利與責(zé)任權(quán)利(1)出租方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)承租方存在涉嫌違法行為的線(xiàn)索時(shí)，及時(shí)向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告或移交處理。(2)出租方有義務(wù)配合監(jiān)管部門(mén)對(duì)承租方的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行依法查處。(3)若消費(fèi)者權(quán)益受損，租賃期滿(mǎn)后，出租方在先行賠付消費(fèi)者后，有權(quán)向承租方追償損失。(4)其他權(quán)利：_____________________________義務(wù)(1)出租方需按約定向承租方交付可用于經(jīng)營(yíng)的租賃柜臺(tái)。(2)出租方應(yīng)依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并遵循誠(chéng)信和合法的經(jīng)營(yíng)原則。(3)出租方需在租賃期間保持柜臺(tái)符合約定的使用用途，以確保承租方的正常經(jīng)營(yíng)。(4)出租方不得隨意變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的用途和布局，不得無(wú)故干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(5)其他義務(wù)：_____________________________第十二條承租人的權(quán)利與責(zé)任權(quán)利(1)承租方有權(quán)按照約定使用租賃柜臺(tái)和服務(wù)，依法自主經(jīng)營(yíng)。(2)承租方有權(quán)拒絕出租方的不合理要求。(3)如租賃柜臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，承租方有權(quán)在合同期間內(nèi)繼續(xù)履行合同。(4)因非承租方原因?qū)е鹿衽_(tái)部分或全部毀損、滅失，承租方有權(quán)要求減少租金或免付租金。若無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，承租方有權(quán)解除合同。(5)承租方有權(quán)因柜臺(tái)存在的瑕疵要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(6)其他權(quán)利：_____________________________義務(wù)(1)承租方需按約定支付租金。(2)承租方需在柜臺(tái)顯著位置展示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證書(shū)。(3)承租方應(yīng)誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，遵守出租方的管理制度。(4)承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(5)承租方有義務(wù)執(zhí)行進(jìn)貨查驗(yàn)，不銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不進(jìn)行虛假宣傳。(6)承租方需妥善保管和使用租賃柜臺(tái)。(7)租賃期滿(mǎn)，承租方有義務(wù)歸還租賃柜臺(tái)。(8)其他義務(wù)：_____________________________第十三條違約責(zé)任出租方的責(zé)任(1)出租方未按約定時(shí)間提供柜臺(tái)，每逾期一日，需按年/月租金的%支付滯納金。經(jīng)催告后日內(nèi)仍未提供，承租方有權(quán)解除合同。(2)出租方未按約定面積、方位提供柜臺(tái)，需按年/月租金的%支付違約金。經(jīng)催告后合理期限內(nèi)仍未履行，承租方有權(quán)解除合同。(3)租賃場(chǎng)所設(shè)施不符合要求，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未改善，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，需按年/月租金的%支付違約金，承租方有權(quán)解除合同。(4)其他責(zé)任。承租方的責(zé)任(1)承租方未按約定支付租金，每逾期一日，需按年/月租金的%支付違約金。經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。(2)承租方未妥善保管和使用柜臺(tái)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)租賃期滿(mǎn)，承租方未按約定歸還柜臺(tái)，每逾期一日，需按年/月租金的%支付違約金。(4)其他責(zé)任。第十四條合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方(公章)：_____承租方(公章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同樣本（二）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將其所有的位于_____的_____節(jié)柜臺(tái)，總面積為_(kāi)___平方米，出租給乙方，用于在甲方店內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限共計(jì)____年零____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于租賃起始日將柜臺(tái)交付乙方使用，并在租賃期滿(mǎn)時(shí)收回。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元（若國(guó)家有相關(guān)規(guī)定，則按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；若無(wú)，則由雙方協(xié)商確定）。租金支付期限為_(kāi)____。第四條乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回柜臺(tái)：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借柜臺(tái)的；利用所租柜臺(tái)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；嚴(yán)重違反相關(guān)管理部門(mén)規(guī)定或甲方管理制度的；給甲方造成重大不良影響的；拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：組織乙方人員學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，制定合法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全管理制度，并要求乙方遵守；監(jiān)督乙方遵紀(jì)守法、文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門(mén)；要求乙方更換違紀(jì)人員。義務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》；不得擅自提前終止合同或轉(zhuǎn)租柜臺(tái)；對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益的行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要的便利和支持。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)；因甲方違約造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；有權(quán)抵制甲方的不合理要求，并向相關(guān)部門(mén)反映。義務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》，懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從管理，遵守甲方規(guī)章制度；依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不超范圍經(jīng)營(yíng)，不售假冒偽劣商品，不“雇托”經(jīng)營(yíng)；遵守國(guó)家物價(jià)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，保證商品質(zhì)量，提供售后服務(wù)；愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，租賃期滿(mǎn)時(shí)完好歸還柜臺(tái)。第七條合同的變更或解除條款（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)具體條款）。第八條雙方違約責(zé)任（明確雙方違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）。第九條爭(zhēng)議解決方式：雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效時(shí)，按以下第____種方式解決：提交____仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě)）。第十一條本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同期滿(mǎn)前____日，若雙方有意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂租賃合同。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同樣本（三）甲方：__________乙方：__________經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，甲方同意將______節(jié)柜臺(tái)出租予乙方，租賃期限為_(kāi)___年，每年租金為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。乙方將在藥店內(nèi)經(jīng)營(yíng)合同約定的藥品等商品，具體種類(lèi)以附錄目錄為準(zhǔn)，以目錄內(nèi)容為準(zhǔn)繩。一、租金事宜自甲乙雙方正式簽署租賃房屋合同之日起，該合同即具備法律效力，雙方均需嚴(yán)格履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)條款。乙方需在合同簽訂之時(shí)，向甲方一次性支付第一年的租金，共計(jì)____萬(wàn)元人民幣。隨后，乙方需在____年____月____日之前，即租賃滿(mǎn)11個(gè)月后，支付第二年的租金，共計(jì)____萬(wàn)元人民幣。若租賃期滿(mǎn)三年后，乙方仍有續(xù)租意愿，則在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方出現(xiàn)拖延支付或拒絕支付租金的情況，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回出租柜臺(tái)，并視合同自動(dòng)終止。二、乙方的責(zé)任與義務(wù)自乙方租賃甲方柜臺(tái)之日起，乙方享有柜臺(tái)使用權(quán)。若乙方需對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修或改變其內(nèi)部格局，必須事先征得甲方同意，且相關(guān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，需在交還柜臺(tái)前經(jīng)甲方檢查。若甲方發(fā)現(xiàn)柜臺(tái)在租賃期間因乙方原因遭受損壞，乙方需按市價(jià)進(jìn)行賠償。乙方在租賃柜臺(tái)期間，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于消防、藥品監(jiān)管、衛(wèi)生防疫、社會(huì)治安、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。因乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。甲方將為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的一切手續(xù)資質(zhì)。若因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受阻或遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間及合同終止后交還柜臺(tái)時(shí)，均不得將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人。租賃期滿(mǎn)，乙方在交還柜臺(tái)時(shí)需確保其完好無(wú)損。租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由甲方承擔(dān)，但取暖費(fèi)需由乙方根據(jù)實(shí)際使用面積向甲方支付。若乙方拒絕支付相關(guān)費(fèi)用并與收費(fèi)單位產(chǎn)生嚴(yán)重矛盾，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交費(fèi)用并解決糾紛。若乙方拒絕配合，甲方有權(quán)收回柜臺(tái)，且不退還剩余租金。因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方承諾在店內(nèi)銷(xiāo)售的藥品價(jià)格不得高于沁縣市場(chǎng)上同廠、同品種、同規(guī)格藥品的價(jià)格。三、甲方的責(zé)任與義務(wù)自乙方簽署租賃合同之日起，甲方將在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)營(yíng)與人員管理。甲方負(fù)責(zé)店員的招聘與管理工作，店員薪酬由乙方匯入甲方賬戶(hù)，由甲方統(tǒng)一支付。甲方需確保店員按時(shí)到崗工作。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)重違反租賃合同約定，甲方有權(quán)收回柜臺(tái)并終止合同，且不退還剩余租金。因甲方管理不善導(dǎo)致乙方損失的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)乙方銷(xiāo)售藥品的收款工作，并按約定方式將款項(xiàng)交付給乙方，不收取任何服務(wù)費(fèi)用。四、其他事項(xiàng)在乙方租賃甲方柜臺(tái)期間