2024年賓館房屋租賃合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年賓館房屋租賃合同范文一、消防系統(tǒng)合規(guī)性所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)均達(dá)到相關(guān)監(jiān)管部門的標(biāo)準(zhǔn)，確保符合商業(yè)活動正常運(yùn)營的需求，以保障酒店賓館順利開業(yè)及日后的正常使用。若因消防系統(tǒng)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的任何損失及費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。二、稅費(fèi)與費(fèi)用責(zé)任在租賃期內(nèi)，除明確列出的稅費(fèi)及費(fèi)用外，其余所有未明確規(guī)定的稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。三、酒店使用與維修責(zé)任1.主體損壞修復(fù)：租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體存在損壞情況，應(yīng)及時書面通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)啟動維修工作。若甲方逾期未履行維修義務(wù)，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方責(zé)任需進(jìn)行大規(guī)模維修，且該維修對乙方營業(yè)造成顯著且長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在此期間適當(dāng)減免乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響程度和時間協(xié)商確定。但市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不在此減免范圍內(nèi)，雙方應(yīng)依據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.使用與愛護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.裝修與增設(shè)設(shè)施：除本合同附件（三）所列項目外，乙方若需進(jìn)行額外裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門報批。報批手續(xù)可由甲方委托乙方辦理，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.使用性質(zhì)與安全性：乙方承諾按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變其使用性質(zhì)。同時，乙方應(yīng)確保房屋使用的安全性，不得在房屋內(nèi)存放或容忍存放任何危險物品。若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋返還狀態(tài)1.正常使用狀態(tài)返還：乙方在返還房屋時，應(yīng)確保其處于正常使用的狀態(tài)。返還時，需經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并由雙方清點(diǎn)簽收、結(jié)清費(fèi)用后完成交接。2.乙方財產(chǎn)處理：屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方自行搬走。乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門等不可拆卸或拆卸后會影響室內(nèi)狀況的部分）不得拆除，其所有權(quán)在租賃期滿時無償歸甲方所有。五、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換限制1.禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換：在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該房屋。2.甲方出售房屋通知：若甲方在租賃期內(nèi)需出售該房屋，或因資不抵債、銀行抵押等原因需處理該房屋的，應(yīng)提前至少一個月書面通知乙方。在房屋出售時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。六、合同終止條件甲乙雙方同意，在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，本合同將自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付但未履行部分的相應(yīng)租金：1.不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或滅失。2.政策性拆遷導(dǎo)致的房屋拆遷，甲方應(yīng)按政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。七、綜合條款1.甲方抵押房屋通知：租賃期內(nèi)，若甲方需抵押該房屋，應(yīng)提前至少一個月書面告知乙方，并確保抵押權(quán)人認(rèn)可并履行本租賃合同內(nèi)容。2.補(bǔ)充條款與附件：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同履行與爭議解決：甲乙雙方在簽署本合同時已明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行索賠。雙方因履行合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租用酒店所在地的人民法院提起訴訟。4.合同生效與份數(shù)：本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明（復(fù)印件2份）2.租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖（附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章）3.租用房屋所在范圍的土地紅線（附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章）4.租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況5.租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片甲方（簽字/蓋章）：_____日期：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：_____法定代表人（簽字）：_____2024年賓館房屋租賃合同范文（二）關(guān)于公寓設(shè)施維護(hù)、改建、轉(zhuǎn)租及合同相關(guān)事宜的正式規(guī)定：第十三條：乙方對公寓內(nèi)設(shè)施若遇損壞、遺失或故障，須即時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)采取必要措施進(jìn)行維修、安裝或替換。所有相關(guān)費(fèi)用及損失賠償，概由乙方承擔(dān)。第十四條：乙方若需對公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，必須事先獲得甲方書面同意，并遵循法定程序報請政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議，明確具體事宜。第十五條：甲方如計劃出售房屋，須提前兩個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第四章合同變更、終止、解除與續(xù)簽第十六條：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。若需轉(zhuǎn)讓或交換房間，亦須經(jīng)甲方同意，且居住時間不得連續(xù)計算。第十七條：合同因以下情形之一自動終止，雙方互不承擔(dān)損失責(zé)任，租金按實際使用時間結(jié)算：1.不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；2.市政建設(shè)需要征用公寓土地，導(dǎo)致公寓拆除或改造；3.甲方公寓租賃相關(guān)證件失效。第十八條：甲方有權(quán)在以下情形下終止合同，并要求乙方賠償損失：1.乙方損壞公寓設(shè)施拒不賠償，且未及時補(bǔ)足押金；2.乙方逾期未支付租金；3.乙方未經(jīng)許可擅自改變公寓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；4.乙方擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施或結(jié)構(gòu)；5.乙方在公寓內(nèi)從事違法活動。第十九條：乙方在以下情形下有權(quán)解除合同，并要求甲方退還預(yù)付金余額及押金：1.甲方未能及時維修公寓固定設(shè)施，影響乙方正常使用，且未提供替代方案；2.乙方在公寓內(nèi)安全無法得到保障；3.乙方未獲得應(yīng)得服務(wù)。第二十條：合同到期或自動終止時，甲方在核收公寓并結(jié)算乙方應(yīng)付賬款后，應(yīng)退還預(yù)付金余額及押金。乙方應(yīng)按期搬離。如需提前退房，應(yīng)提前通知甲方。第二十一條：乙方合同到期如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前三日向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。原合同押金自動轉(zhuǎn)入新合同。在甲方未與其他人簽訂新合同前，乙方對原房間享有優(yōu)先承租權(quán)。第五章違約責(zé)任第二十二條：甲方違反本合同約定給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方直接損失。第二十三條：乙方拖欠租金及費(fèi)用時，甲方有權(quán)要求補(bǔ)足并收取滯納金。滯納金按拖欠費(fèi)用總額的日息計算。第二十四條：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓公寓的，轉(zhuǎn)租（讓）行為無效，并向甲方支付違約金，金額為違約期間應(yīng)付租金的數(shù)倍。第二十五條：雙方因履行合同發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提請合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第六章附則第二十六條：雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但不得違反法律法規(guī)且與本合同內(nèi)容相悖。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條：本