2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租格式版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租格式版商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于廣州市XX路的商鋪出租給乙方作為商業(yè)用途，該商鋪建筑面積為80平方米。（附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明）第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)五年。乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)中止合同，收回房屋：擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)；利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；拖欠租金累計(jì)達(dá)15天。合同期滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可根據(jù)當(dāng)時(shí)物價(jià)及周邊門市租金作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式租金分段計(jì)算如下：____年____月____日至____年____月____日，每月租金為人民幣9200元。____年____月____日至____年____月____日，每月租金為人民幣9660元。上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。租金支付日期為每月____日之前，支付下月租金，采用月付方式。若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方給予7天寬限期，自第8天起按實(shí)欠租金本金的千分之一加收滯納金，不計(jì)利息。乙方在簽訂本合同時(shí)需支付押金人民幣18400元，合同期滿且無(wú)違約情況下，甲方無(wú)息退還押金。第四條房屋修繕乙方在不損害房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，涉及結(jié)構(gòu)調(diào)整需與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。租賃期滿，乙方不得破壞固定裝修，但可拆除可移動(dòng)設(shè)備。第五條乙方義務(wù)自行承擔(dān)水電費(fèi)及其他因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。第六條甲方義務(wù)確保房屋于____年____月____日交付乙方使用，并符合使用條件。非乙方原因?qū)е碌姆课菥S修由甲方負(fù)責(zé)。保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。第七條合同變更甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋需提前3個(gè)月通知乙方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)租需提前30天通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任甲方無(wú)故解除合同或租予他人，視為違約，需賠償乙方兩個(gè)月押金作為違約金。乙方無(wú)故解除合同，同樣需賠償甲方兩個(gè)月押金作為違約金。第九條免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方無(wú)法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。第十條爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十一條附則本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽約時(shí)間：_____________承租方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽約時(shí)間：_____________2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租格式版（二）出租方（甲方）：地址：電話：承租方（乙方）：地址：電話：甲乙雙方基于平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其具有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“合同標(biāo)的”）出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方將位于____（詳細(xì)地址）的商鋪，共計(jì)____間，套內(nèi)面積為____平方米的鋪面出租給乙方。第二條租金、押金及支付方式租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣￥____（大寫：）；第二年租金為人民幣￥（大寫：）；第三年租金為人民幣￥（大寫：）；第四年租金為人民幣￥（大寫：）；第五年租金為人民幣￥（大寫：____）。本合同簽訂之日，乙方需一次性支付____年____月____日至____年____月____日共計(jì)____個(gè)月的租金，金額為人民幣￥____（大寫：____）。剩余租金支付方式按約定執(zhí)行。第三條費(fèi)用承擔(dān)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等由乙方自行向相關(guān)部門繳納。租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物及相關(guān)設(shè)施損毀的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。第四條租賃變更租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意，并結(jié)清所有費(fèi)用，辦理完相關(guān)手續(xù)后，第三方方可成為本合同乙方。第五條乙方責(zé)任乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，甲方有權(quán)按日加收實(shí)欠租金和費(fèi)用3%的滯納金。逾期15天未支付租金的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)因自身原因造成的租賃房屋及其設(shè)備的損毀。乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超出電子負(fù)荷的儀器、機(jī)械或特殊設(shè)備時(shí)，需征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意及未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款由乙方自行承擔(dān)，并賠償因此給商鋪或安全、消防設(shè)施造成的損失。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交還甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任，乙方無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。乙方保證承租房屋用于商業(yè)用途，并遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，對(duì)因施工和經(jīng)營(yíng)造成的人員安全傷害負(fù)責(zé)。租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第六條甲方責(zé)任（租賃期內(nèi)）甲方應(yīng)向乙方提供符合要求的租賃房屋，并確保房屋內(nèi)水