2024年常用自建房買賣合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年常用自建房買賣合同范文賣方（以下簡稱甲方）：__________買方（以下簡稱乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房及其配套場地事宜達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、基本情況1.乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____弄（新村）____支弄____號____號廠房的第____層，該廠房建筑面積為____平方米，并配套有____平方米的場地，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.土地使用權限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實際使用年限以產(chǎn)權證記載為準。3.廠房所在區(qū)域的具體界限為：東側(cè)至____米內(nèi)，南側(cè)至____米內(nèi)，西側(cè)至____米內(nèi)，北側(cè)至____米內(nèi)。二、廠房價格及其他費用1.廠房單價為每平方米人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費按照國家相關規(guī)定由____方每年向有關部門繳納。3.乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費為每年人民幣____元（大寫）。三、付款方式、期限及交房期1.廠房總價款分兩次付清：簽約日，乙方支付定金人民幣____萬元（大寫）。（1）____年____月____日前，甲方需將廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到廠房后支付人民幣____萬元（大寫）。（2）剩余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）____日內(nèi)一次性付清，辦理過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔。2.付款方式可選擇轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，如乙方逾期交款，則需按銀行利息的二倍支付滯納金；逾期超過三個月不付款的，甲方有權解除合同，并要求乙方按廠房和土地總價的10%支付違約金。若甲方無法辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給第三方，則售房合同無效，甲方需無條件全額退還乙方購房款，并按廠房和土地總價的10%支付違約金。四、其他規(guī)定1.甲方在辦理好產(chǎn)權證后，應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的契稅、工本費等由乙方承擔。2.乙方所購產(chǎn)權房可自由轉(zhuǎn)讓或出租給他人用于經(jīng)營，但需提前通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可使用本廠房地址進行工商注冊。3.廠房內(nèi)土地為批租性質(zhì)，廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設施配套供乙方使用。未經(jīng)有關部門批準，乙方不得擅自搭建簡易棚及房屋。甲方需協(xié)助乙方辦理搭建簡易棚的相關手續(xù)。4.乙方不得拆除所購房屋，也不得在其中舉辦高污染、高耗電量的項目。5.乙方在廠房內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活時，必須遵守法律法規(guī)、管理制度，按時繳納稅費及各項規(guī)定費用。6.乙方如需增加用電和用水量，需向甲方提出申請，由甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)，增容費用由乙方承擔。7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，補充條款與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過程后，乙方有權自由支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9.本廠房的質(zhì)量保修期為交付后____年內(nèi)有效。五、本合同主體及責任1.甲方信息：__________法定代表人：__________委托代理人：__________2.乙方信息：__________法定代表人：__________委托代理人：__________（注：甲、乙雙方法定代表人對本合同具有連帶及擔保責任）六、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方代表（簽名蓋章）：__________電話：__________乙方代表（簽名蓋章）：__________電話：__________簽約日期：____年____月____日簽約地址：__________2024年常用自建房買賣合同范文（二）甲方（出售人）：乙方（購房人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關拆舊房建新房集資自建房暫行銷售辦法的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣集資自建房事宜，達成以下合同條款：第一條土地、房屋概述1.土地位于____鎮(zhèn)北一路南80米，火車站正北處，甲方為該土地使用權人。甲方已獲批準在上述地塊上集資自建住宅，除集資者自用外，剩余房源對外銷售。2.該集資自建房用途為住宅，采用磚混結(jié)構(gòu)，陽臺為封閉式，并配備簡裝設施（包括進戶防盜門、門窗等）。3.房屋建筑面積詳見合同附件或具體說明。第二條購房詳情、價格與付款方式1.乙方選購的樓層及是否購買車庫（車庫價格另計）需明確，雙方約定按建筑面積計算房屋總價（不含車庫）。2.乙方所購房屋建筑面積及單價已明確，總價款為____元。3.雙方商定，甲方將于____年__月__日正式將上述自建房交付乙方使用，房屋交付后，使用權歸乙方所有。4.甲方保證該自建房產(chǎn)權清晰，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。5.違約責任：乙方如中途違約，無權要求返還定金；甲方如中途違約，應在違約之日起__日內(nèi)退還乙方定金。如乙方未能按期支付購房款，或甲方未能按期交付房屋，均視為違約。6.若乙方在約定交清余款期限內(nèi)未支付余款，甲方有權要求乙方在十五日內(nèi)補交。若十五日內(nèi)仍未交清，甲方有權解除合同，退還乙方預付款的20%，并將房屋另行出售。7.乙方購買的房屋僅作居住使用，使用期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)（包括承重梁、承重墻等），否則由此造成的一切損失由乙方承擔。8.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一