版購(gòu)房協(xié)議書

版購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。4.2乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交價(jià)格確認(rèn)書4.定金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶稅費(fèi)繳納憑證7.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰的義務(wù)，視為違約。4.甲方未履行保證房屋無(wú)抵押、租賃、查封等法律糾紛的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋權(quán)屬不清：解決辦法：要求甲方提供清晰的權(quán)利證明，如房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如甲方不能提供，按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。4.房屋存在抵押、租賃、查封等法律糾紛：解決辦法：按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方解決相關(guān)法律糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：