標準土地房屋買賣合同模板

標準土地房屋買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于__________（地址）的土地及房屋，并擁有完全的權利和資格進行出售；鑒于乙方愿意購買甲方所出售的土地及房屋，并擁有足夠的購買能力；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地及房屋基本情況1.1土地位于__________（地址），土地使用權證號為__________，土地使用權類型為__________，土地面積為__________平方米。1.2房屋位于__________（地址），房屋所有權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。第二條土地及房屋的轉讓2.1甲方同意將上述土地及房屋的所有權轉讓給乙方。2.2乙方同意購買上述土地及房屋的所有權。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，上述土地及房屋的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將土地及房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條權利義務5.1甲方應保證所出售的土地及房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。如因甲方原因導致土地及房屋存在糾紛，由甲方承擔全部責任。5.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付款項。5.3雙方應遵守國家有關土地、房地產管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行土地及房屋的轉讓。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.房屋所有權證3.定金收據(jù)4.款項支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地及房屋，或交付的土地及房屋存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。2.乙方未按約定時間支付款項。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.雙方未遵守國家有關土地、房地產管理的法律法規(guī)，導致土地及房屋轉讓無效。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予的土地使用權利，允許使用權人在土地上建造房屋和其他附屬物。2.房屋所有權：房屋所有人依法對房屋及其附屬物享有占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.過戶：將土地及房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付土地及房屋。解決辦法：甲方應按約定時間交付土地及房屋，如延遲交付，應支付違約金。2.問題：交付的土地及房屋存在法律問題。解決辦法：甲方應保證所出售的土地及房屋不存在任何法律問題，如存在問題，甲方應承擔全部責任。3.問題：乙方延遲支付款項。解決辦法：乙方應按約定時間支付款項，如延遲支付，應支付違約金。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，甲方應承擔相應責任。5.問題：違反國家有關土地、房地產管理的法律法規(guī)。解決辦法：雙方應遵守國家有關土地、房地產管理的法律法規(guī)，如違反規(guī)定，導致合同無效。五、