拆遷安置補償房買賣

拆遷安置補償房買賣合同編號：__________合同雙方：甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：一、拆遷房產(chǎn)及補償安置1.1甲方同意對乙方擁有的拆遷房產(chǎn)進(jìn)行拆遷安置補償，拆遷房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米（1）拆遷房產(chǎn)的貨幣補償款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）安置房面積：__________平方米；（3）搬遷補助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）臨時安置補助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（5）其他補償費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付上述補償款及補助費，否則乙方有權(quán)拒絕交付拆遷房產(chǎn)。二、安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理（1）安置房位于：__________；（2）安置房面積：__________平方米；（3）安置房質(zhì)量及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（4）安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的補償款及補助費后，向甲方交付拆遷房產(chǎn)。雙方應(yīng)共同辦理拆遷房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將拆遷房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.3甲方應(yīng)在安置房交付后，協(xié)助乙方辦理安置房的所有權(quán)登記手續(xù)。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2甲方逾期支付補償款及補助費的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率按照中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計算。3.3乙方逾期交付拆遷房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率按照中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計算。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房所有權(quán)登記完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________年__________月__________日乙方（被拆遷人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.安置房證明復(fù)印件3.補償款項支付憑證4.搬遷補助費支付憑證5.臨時安置補助費支付憑證6.其他補償費用支付憑證7.安置房所有權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件8.拆遷房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付補償款及補助費：指自合同約定的支付日期起，甲方未按時足額支付約定的款項。2.乙方逾期交付拆遷房產(chǎn)：指自合同約定的交付日期起，乙方未按時交付拆遷房產(chǎn)。3.甲方未按約定提供符合條件的安置房：指安置房質(zhì)量、面積或配套設(shè)施不符合合同約定。4.乙方未按約定協(xié)助辦理安置房所有權(quán)登記手續(xù)：指乙方未履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對拆遷房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指拆遷房產(chǎn)的所有人，依法享有拆遷補償權(quán)益的單位或個人。3.拆遷安置補償款：指根據(jù)國家及地方政府拆遷安置補償政策，拆遷人給予被拆遷人的貨幣補償及非貨幣補償?shù)目偤汀?.安置房：指拆遷人提供給被拆遷人，用于安置補償?shù)姆慨a(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付補償款及補助費：解決辦法：乙方可以拒絕交付拆遷房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.乙方逾期交付拆遷房產(chǎn)：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供符合條件的安置房：解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.乙方未按約定協(xié)助辦理安置房所有權(quán)登記手續(xù)：解決辦法：甲方可以要求乙方履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，如逾期未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用