2024年房屋交易協(xié)議實例解析版

2024年房屋交易協(xié)議實例解析版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋所有權轉移2.1房屋所有權證明2.2房屋產權清晰聲明2.3過戶手續(xù)及費用3.房屋交付3.1交付時間及地點3.2交付條件及要求3.3交付后的責任轉移4.房屋質量及維修4.1房屋質量保證4.2維修責任及費用4.3質量問題的解決方式5.交易款項及支付方式5.1交易款項金額5.2支付方式及期限5.3款項支付的證明文件6.違約責任6.1違約行為及后果6.2違約金的計算及支付6.3違約解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟的地點及法院7.3法律適用8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及后果9.其他約定9.1房屋保險9.2房屋租賃9.3寵物及附屬設施10.附件10.1房屋所有權證明復印件10.2交易雙方身份證明復印件10.3付款憑證及收據11.簽字蓋章11.1交易雙方簽字11.2見證人簽字11.3簽字日期12.附錄12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2房屋裝修清單12.3其他重要文件13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容13.2補充協(xié)議的生效條件13.3補充協(xié)議的簽署日期14.尾部14.1合同編號14.2合同版本日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結構為【具體結構】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權證號為【具體證號】。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3交易方式及金額本合同房屋交易金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務及法律糾紛。第二條房屋所有權轉移2.1房屋所有權證明甲方應向乙方提供合法的房屋所有權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2房屋產權清晰聲明甲方聲明，甲方為上述房屋的合法所有權人，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。2.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方承擔。第三條房屋交付3.1交付時間及地點本合同房屋交付時間為【具體交付時間】，交付地點為【具體交付地點】。3.2交付條件及要求（1）房屋及附屬設施應保持完好，如有損壞，甲方應負責修復；（2）房屋內應無任何甲方遺留物品，如有遺留，甲方應負責清理；（3）房屋應辦理完畢所有過戶手續(xù)，房屋所有權已轉移至乙方名下。3.3交付后的責任轉移自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的一切風險和責任由乙方承擔。第四條房屋質量及維修4.1房屋質量保證甲方保證，本合同涉及的房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2維修責任及費用自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的日常維護、維修責任由乙方承擔，如房屋存在質量問題，導致無法正常居住使用的，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.3質量問題的解決方式如甲方未按照約定修復房屋，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。如因質量問題造成乙方損失的，甲方應依法承擔賠償責任。第五條交易款項及支付方式5.1交易款項金額本合同房屋交易金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。5.2支付方式及期限（1）【支付比例】%的交易款項在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內支付；（2）剩余【支付比例】%的交易款項在房屋過戶完成后支付。5.3款項支付的證明文件乙方支付交易款項后，甲方應向乙方出具合法的收款憑證。第六條違約責任6.1違約行為及后果甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2違約金的計算及支付違約方應按照違約程度支付違約金，違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=【計算公式】。6.3違約解決方式如甲乙雙方在違約行為及后果、違約金的計算及支付等方面發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為【具體地點】，仲裁或訴訟法院為【具體法院】。7.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1房屋保險本合同簽訂后，乙方應自行辦理房屋保險，保險費用由乙方承擔。9.2房屋租賃如房屋在過戶前已出租，甲方應保證租賃合同的合法有效性，并配合乙方與承租人簽訂新的租賃合同。9.3寵物及附屬設施房屋交付時，如房屋內存在寵物，乙方應承擔寵物的飼養(yǎng)責任。房屋附屬設施如空調、洗衣機等應保持完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。第十條附件10.1房屋所有權證明復印件10.2交易雙方身份證明復印件10.3付款憑證及收據第十一條簽字蓋章11.1交易雙方簽字11.2見證人簽字11.3簽字日期第十二條附錄12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2房屋裝修清單12.3其他重要文件第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容如甲乙雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3補充協(xié)議的簽署日期補充協(xié)議簽署日期為【具體日期】。第十四條尾部14.1合同編號本合同編號為【具體編號】。14.2合同版本日期本合同版本日期為【具體日期】。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為【具體地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明復印件詳細要求：房屋所有權證明的原件由甲方提供，乙方在簽署合同前應核對原件，并在合同附件中附上復印件。附件2：交易雙方身份證明復印件詳細要求：交易雙方的身份證明原件由甲方和乙方各自提供，乙方在簽署合同前應核對原件，并在合同附件中附上復印件。附件3：付款憑證及收據詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據等，由乙方提供，并在合同附件中附上復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件。違約責任認定：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間內交付房屋，甲方應支付違約金人民幣【具體金額】元整給乙方。違約行為：乙方未按照約定時間支付交易款項。違約責任認定：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付交易款項，乙方應支付違約金人民幣【具體金額】元整給甲方。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權解釋：房屋所有權是指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有完全的支配權，包括使用、收益和處分的權利。應用：在本合同中，甲方應保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。法律名詞：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。應用：甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。法律名詞：違約金解