DB11T 849-2011 房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測操作規(guī)程　

實施日期：2012年04月01日京建發(fā)[2012]36號準(zhǔn)制修訂項目計劃的通知》(京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)[2010]53號)的要求，局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會共同發(fā)布，編號為DB11/T849-2011,自2012年4月1日起實施。建標(biāo)標(biāo)備[2012]28號該四項標(biāo)準(zhǔn)作為"中華人民共和國工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)"備案，1本規(guī)程是根據(jù)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局(京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)[2010]53號)《關(guān)于印發(fā)2010年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項目計劃的通知》,由北京市房屋安全管理事務(wù)中心(原北京市房屋安全鑒定和設(shè)備檢測中心)、國質(zhì)(北京)建設(shè)工程檢測鑒定中心、北京城建科技由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合本規(guī)程共有6章、2個附錄和1個說明，主要內(nèi)容包括：房測、房屋鑒定、鑒定報告編寫等內(nèi)容。本規(guī)程附錄A是規(guī)范性督局共同負(fù)責(zé)管理，由北京市房屋安全管理事務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋為了提高規(guī)程的編制質(zhì)量和水平，請在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的過程城區(qū)廣蓮路1號建工大廈B座6層，北京市房屋安全管理事務(wù)中2本規(guī)程主要起草人員：王與中朱德勤費(fèi)畢剛王建明于寶茹曹雅琪翟富芹本規(guī)程主要審查人員：高小旺夏偕田楊于北張?zhí)焐?DB11/T849-20111總則 1 2 53.1房屋周邊場地和鄰近工程情況的調(diào)查 53.2房屋地基、基礎(chǔ)的檢查和檢測 54房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測 7 74.2木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件 84.3砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件 4.4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件 4.5鋼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件 225房屋鑒定 5.1房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級 5.2危險房屋鑒定和評級 5.3房屋可靠性鑒定和評級 5.4房屋完損等級評定 5.5房屋抗震性能的鑒定 6房屋鑒定報告編寫 附錄A構(gòu)件、構(gòu)筑物傾斜率檢測方法 附錄B房屋結(jié)構(gòu)中使用樹種木材的主要特性 37 39 40 412 2 53.1Examineofbuildingambient 53.2Checkandinspectionof 5 7 74.2Structureandmemberofwood 84.3Structureandmemberofmasonry 4.4Structureandmemberofreinforcedconcrete 4.5Structureandmemberofst 22 5.1Appraisalgradeforstructuresafe 255.2Appraisalgradefor 265.3Appraisalgradeforrelia 27 AppendixBMaincharacteristicof Biblioographyofnormativ Explanationofwording 41123接受委托，進(jìn)行初步調(diào)查制定檢查、檢測和鑒定方案簽訂合同或協(xié)議現(xiàn)場檢查和檢測是出具鑒定報告否測或模擬試驗4561)檢查和檢測承重構(gòu)件裂縫的分布、寬度、長度和深度，7表4.1.6建筑結(jié)構(gòu)抽樣檢測的最小樣本容量的容量的容量ABCABC223235358588(續(xù))的容量的容量ABCABC58—定性)、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、連接、木構(gòu)件的幾何尺寸、材質(zhì)和力學(xué)性9硬度、氣味等特點，判定木構(gòu)件的材質(zhì)，確定木構(gòu)件的材料(詳見附錄B)和強(qiáng)度，使用時需考慮腐朽等因素致使強(qiáng)度值法應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木材含水率測定方法》GB1931的規(guī)定執(zhí)行。體強(qiáng)度)、變形(傾斜率或位移)、裂縫、酥堿風(fēng)化和其他損2檢測房屋整體結(jié)構(gòu)的傾斜率和沉降量，檢測方法應(yīng)按狀，確定檢測批的最少樣本數(shù)不宜少于本規(guī)程第4.1.6條的3當(dāng)砂漿的強(qiáng)度低于M2.5,無法使用儀器進(jìn)行準(zhǔn)確檢測受冰雪凍融和雨水侵蝕部位),確定酥堿風(fēng)化的面積、深度和裝拔出法、剪壓法或鉆芯法等方法檢測，檢測時應(yīng)遵守下列狀，確定檢測批的最少樣本數(shù)不宜少于本規(guī)程第4.1.6條的4.4.8混凝土構(gòu)件彎曲(撓度)變形的檢測，可按下列方法構(gòu)造及連接、鋼材的力學(xué)性能、變形(傾斜率或撓度)、焊縫、露應(yīng)為2至3扣，允許有10%的螺栓絲扣外露1扣或4扣。2桿件的長厚(細(xì))比和截面的寬厚比應(yīng)按實測值進(jìn)行用吊錘、多功能檢測尺直接測量，傾斜(率)的測算方法見附5.2.2危險房屋鑒定應(yīng)符合《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125的5.3.2房屋可靠性鑒定應(yīng)符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》5.3.7房屋整體安全性和正常使用性的鑒定評級，應(yīng)承載力兩個項目進(jìn)行鑒定評級，基礎(chǔ)(樁)的安全性應(yīng)按基礎(chǔ)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第5.3.2條和第5.3.3條的規(guī)定評5.4.2房屋完損等級評定應(yīng)依據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試到的(或現(xiàn)在的)抗震設(shè)防等級，按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB的2/3。高比較小墻體和柱體構(gòu)件的單面傾斜率可在其中部直接進(jìn)行在圖1所示狀態(tài)(兩側(cè)傾斜方向不同時)時，γ所示狀態(tài)(兩側(cè)傾斜方向相同時)時，γ=(α+β)/2,即構(gòu)件的示意圖1示意圖2表A.0.1房屋結(jié)構(gòu)整體傾斜率測算表傾斜方向東南角西南角西北角東北角B.1.1落葉松干燥較慢、易開裂，早晚材硬度及干縮差異均B.1.2鐵杉干燥較易，干縮小至中，耐腐性中等。B.1.3云杉干燥易，干后不易變形，干縮性大，不耐腐。B.1.4馬尾松、云南松、赤松、樟子松、油松等干燥時可能B.1.5紅松、華山松、廣東松、海南五針?biāo)?、新疆紅松等干B.1.6櫟木及稠木干燥困難，易開裂，干縮甚大，強(qiáng)度高、甚B.1.7青岡干燥難，較易開裂，可能劈裂，干縮甚大，耐腐B.1.8水曲柳干燥難，易翹裂，耐腐性較強(qiáng)。B.1.9樺木干燥較易，不翹裂，但不耐腐。B.2.1槐木干燥困難，耐腐性強(qiáng)，易受蟲蛀。B.2.2烏墨(密脈蒲桃)干燥較慢，耐腐性強(qiáng)。B.2.3木麻黃木材硬面重，干燥易，易受蟲蛀，不耐腐。B.2.4隆緣桉、檸檬桉和云南藍(lán)桉干燥困難，易翹裂，云南B.2.5檫木干燥較易，干燥后不易變色，耐腐性較強(qiáng)。B.2.6榆木干燥困難.易翹裂，收縮頗大，耐腐性中等，易B.2.7臭椿干燥易，不耐腐，易呈藍(lán)變色，木材輕軟。B.2.8榿木干燥頗易，不耐腐。B.2.9楊木干燥易，不耐腐，易受蟲蛀。B.2.10擬赤楊木材輕、質(zhì)軟、收縮小、強(qiáng)度低、易干燥，注：木材的干燥難易系指板材而言，耐腐性系指心材部分在室外條件下而言，邊材一般均不耐腐。在正常的溫度濕度條件下，用作室內(nèi)不接觸地面的構(gòu)件，耐腐性并非是最重要的考慮表示允許有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用structureinspectionofbuilding2基本規(guī)定 3房屋場地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測 6房屋鑒定報告編寫 3.2.3檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處包括有無斜向階梯形裂縫、木(電)鉆、鐵錘、木材阻抗測定儀(阻抗圖波儀)或超聲波測硬度(回彈值),用酚酞試劑測試砂漿碳化深度，換算得出砂漿為1:0.3。石膏粉一次拌合量以做5至10個石膏餅為宜。石膏4.4.11混凝土質(zhì)量缺陷使用的檢查和檢測工具和儀器有鋼卷等作用，且對其承載有顯著影響時，應(yīng)計入由之產(chǎn)生的附加4.5.6變形(傾斜率或撓度完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》城住字(84)678號等標(biāo)準(zhǔn)。另外，無變化),可判定地基基礎(chǔ)的安全性等級為Ab級(安全),稍差行鑒定。鑒定時以幢(棟)為鑒定單元，按建筑面積進(jìn)行計量。3《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》主要是對房屋的危險狀態(tài)作出評5.4.1～5.4.2房屋完損等級評定的主要依據(jù)是建設(shè)部于1984鑒定和評定。壞)房、四類(嚴(yán)重?fù)p壞)房和五類(危險)房屋的合計建筑面積應(yīng)大于整片房屋建筑面積的70%,其中四、五類房屋的合計建筑